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Krome Plaza GOLDMINE~24 UNITS ~ NNN ~ 9% CAP 854 N Krome Ave Local commercial 1 408 m² 100 % Loué À vendre Homestead, FL 33030 8 369 839 € (5 943,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Krome Plaza GOLDMINE~24 UNITS ~ NNN ~ 9% CAP
Résumé analytique
ATTENTION INVESTORS / CONTRACTORS! 24 units, value-add opportunity: a Triple Net Lease shopping center with an impressive 9% Cap rate BEFORE any value-add! Perfect for owners & landlords. Krome Ave has become the vibrant commercial retail hub of Homestead, prime location bordering Florida City, offering lucrative prospects for discerning investors. Spanning an expansive 15,168 SFT of building space and situated on almost 1 acre (over 38,636 SFT) of land, its strategic positioning sets it apart, promising substantial returns for years to come. ALWAYS fully occupied, B-1 zoning allows for a diverse tenant mix. Rental rates currently below market value, endless opportunities! DO NOT DISTURB TENANTS! Financials are in the pics. Tenants pay taxes, insurance & maintenance!! PLEASE call or text Steven 305-900-7521 with questions. ON & Property Brochure in Documents. #goldmine
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
807 525 €
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573,40 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
807 525 €
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573,40 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
128 170 €
|
91,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
679 355 €
|
482,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 807 525 € |
| Annuel par m² | 573,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 807 525 € |
| Annuel par m² | 573,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 170 € |
| Annuel par m² | 91,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 679 355 € |
| Annuel par m² | 482,39 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 408 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2015
Prix
8 369 839 €
Prix par m²
5 943,15 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
690 296 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
6300
Stationnement
43 places (30,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Krome Ave
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Tienda Guatemala Corp
- Administration publique
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Tienda Guatemala Corp | Administration publique | - | - | - |
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
60/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-7812-004-0060 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 722 720 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-7812-004-0060
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 722 720 € (2025)
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Krome Plaza GOLDMINE~24 UNITS ~ NNN ~ 9% CAP | 854 N Krome Ave
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