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Shops at Lakeview 8535 Hankins Rd Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Charlotte, NC 28269
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic Northeast Charlotte corridor
- Plenty of classic retail business types still available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 139 m² | Négociable | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 30 647 € /an 2 554 € /mois | Triple net (NNN) |
8535 Hankins Rd - 1er étage – Bureau D
Retail space available at 8535 Hankins Rd, Charlotte NC 28269 in the Shops at Lakeview. This 1,500 SF end-cap suite offers excellent visibility on W.T. Harris Blvd and Hankins Rd, with pylon signage and ample surface parking. Located in a high-traffic retail corridor in Northeast Charlotte, this space is ideal for service, food, or boutique retail users looking to join a strong tenant mix in a well-maintained strip center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- End-cap location with strong visibility
- Dual frontage on two major roads
- Pylon and building signage available
- Surface parking with 56 spaces
- Immediate occupancy available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Atlantic Residential Realty
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- Cosmic Cookie
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- Deuce Da Barber LLC
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atlantic Residential Realty | - | 1 | - |
| Cosmic Cookie | Beignerie | 1 | - |
| Deuce Da Barber LLC | Services | 1 | - |
| Flexx 33 Fitness | - | 1 | - |
| Just For Pleasure | Enseigne | 1 | - |
| Philly Corner | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Shops at Lakeview is a well-positioned retail strip center located at 8535 Hankins Rd in Charlotte’s thriving Northeast submarket. Built in 1999 and currently 85.4% leased, this 10,304 SF center offers strong visibility with dual frontage—83 feet on Hankins Rd and 109 feet on W.T. Harris Blvd. The property benefits from high traffic exposure, excellent signage opportunities including a pylon sign, and convenient surface parking with a 5.43/1,000 SF ratio. Anchored by a mix of neighborhood-serving tenants, the center is ideal for retailers seeking a vibrant, accessible location in a growing residential and commercial corridor. Its proximity to major freeways and dense rooftops makes it a strategic choice for businesses looking to tap into Charlotte’s expanding consumer base.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Lakeview | 8535 Hankins Rd
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