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8532 Melrose Ave 8532 Melrose Ave Local commercial 459 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Location on The World-Famous Melrose Avenue
- New Multifamily Development Nearby
- ULA Transfer Tax Exempt
- 100% Occupied with Tenant Stability & Upcoming Remodel
- High Barriers To Entry
- Premier Shopping and Culinary Hub
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Northmarq National Shopping Center Group, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 8532 Melrose Avenue (the “Property”), a dual-tenant, 4,946-square-foot corner retail space located in the heart of Melrose Avenue, within the prestigious La Cienega Design Quarter—one of Los Angeles’ most upscale and creatively vibrant retail corridors.
This opportunity offers investors a strategic foothold in a premier retail destination, with ample frontage on Melrose Avenue and convenient parking tucked behind the storefronts. Patrons of both Joe & The Juice and Lululemon benefit from a walkable, culturally expressive neighborhood that enhances foot traffic and community engagement.
The Property is currently 100% leased to two international tenants, offering a synergistic mix of athletic retail and food & beverage that contributes to the area’s dynamic character. Joe & The Juice, a Danish juice bar and coffee shop concept, fosters a community-driven atmosphere rooted in inclusion and ambition. Lululemon, the pioneering Canadian athletic apparel brand, continues to lead the global athleisure movement. Together, these tenants position the asset as a cultural anchor within the district.
This opportunity offers investors a strategic foothold in a premier retail destination, with ample frontage on Melrose Avenue and convenient parking tucked behind the storefronts. Patrons of both Joe & The Juice and Lululemon benefit from a walkable, culturally expressive neighborhood that enhances foot traffic and community engagement.
The Property is currently 100% leased to two international tenants, offering a synergistic mix of athletic retail and food & beverage that contributes to the area’s dynamic character. Joe & The Juice, a Danish juice bar and coffee shop concept, fosters a community-driven atmosphere rooted in inclusion and ambition. Lululemon, the pioneering Canadian athletic apparel brand, continues to lead the global athleisure movement. Together, these tenants position the asset as a cultural anchor within the district.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
459 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2015
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
WDC1A* - Commercial
Stationnement
16 places (34,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4337-009-028 | Évaluation des aménagements | 1 071 516 € |
| Évaluation du terrain | 18 076 021 € | Évaluation totale | 19 147 537 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4337-009-028
Évaluation du terrain
18 076 021 €
Évaluation des aménagements
1 071 516 €
Évaluation totale
19 147 537 €
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Présenté par
8532 Melrose Ave | 8532 Melrose Ave
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