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Crown Office Furniture Building 8532-8548 E 41st St 752–1 686 m² | À louer | Tulsa, OK 74145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Convenient central Tulsa location in close proximity to restaurants, shopping, lodging and banking services.
- 41st Street frontage with excellent visibility & exposure.
- Front door parking.
- Easy access to the BA Expressway, I-44 and HWY 169.
- Monument & storefront signage available.
- New ownership and exterior renovation has just been completed.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 8542 | 752 m² | 3-5 Ans | 64,16 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 48 230 € /an 4 019 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8548 | 934 m² | 3-5 Ans | 64,16 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 59 955 € /an 4 996 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 8542
This suite was formerly occupied by Party Perfect and consists of approximately 8,091 SF (60' X 135'). The subject suite is located in the middle of the building with an address of 8542 E. 41st Street. There is approximately 10,058 SF of adjacent space that could be available for expansion, if needed. The front portion of the suite has central heat & air and the back portion of the suite has heat only. The suite is under renovation but will have a wide open plan with two (2) ADA compliant bathrooms. The front portion of the suite has a suspended ceiling and the back portion does not.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 686 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Front door parking.
- Great visibility & exposure.
- Monument & storefront signage.
- Grade level overhead door access.
- Contiguous space available for expansion.
- Available August 1, 2025.
1er étage, bureau 8548
This suite was formerly occupied by Party Perfect and consists of approximately 10,058 SF (70' X 145'). The subject suite is the end cap on the east side of the building with an address of 8548 E. 41st Street. There is approximately 8,091 SF of adjacent space that could be available for expansion, if needed. The front portion of the suite has central heat & air and the back portion of the suite has heat only. The suite has just been renovated with a wide open plan with two (2) ADA compliant bathrooms. The front portion of the suite has a suspended ceiling and the back portion does not.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 686 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Front door parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crown Office Furniture
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crown Office Furniture | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 686 m² | Surface commerciale utile | 3 234 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 686 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 234 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This single story, multi-tenant commercial building consists of approximately 34,806 SF, with three (3) tenant spaces. This is an ideal opportunity for a retail or flex space user. The property has 41st Street frontage and the ability to add a panel on the existing pole sign. The Landlord has just completed the renovation of the west end of the building for his personal business, Crown Office Furniture. There are two (2) contiguous suites available for lease that can be combined or leased separately. Suite 8542 consists of approximately 8,091 SF and Suite 8548 consists of approximately 10,058 SF. Both suites are going through an interior remodel and the Landlord will deliver a clean white box with an open floor plan and two (2) ADA compliant bathrooms. The property has front door parking, a convenient central location, and easy access to the BA Expressway, I-44 and HWY 169. There is a newly installed security gate on the west end of the building that controls traffic 24/7 to the back of the building. Each tenant will be provided one (1) garage door opener to operate the security gate. The Landlord will provide a NNN lease with the Tenant responsible for all utilities, communication services, security monitoring, HVAC maintenance and repairs, and interior repairs. The Tenant's NNN costs are estimated to be $1.50 PSF. Landlord will be responsible for the roof and structural elements of the building and repairs and maintenance to the exterior of the building. The property is in close proximity to restaurants, shopping, banking and lodging. We are quoting a very competitive $7.00 PSF on a triple net Lease. Landlord will require a three (3) to five (5) year lease term.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crown Office Furniture Building | 8532-8548 E 41st St
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