8525 FM 359 Rd S
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8525 FM 359 Rd S Local commercial 1 154 m² 100 % Loué À vendre Fulshear, TX 77441 3 821 220 € (3 310,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Multi-Tenant Investment Opportunity West Houston Corridor
This well-positioned commercial compound features three distinct buildings, offering a diversified income stream and strong tenant stability:
• Retail Strip Center: 100% leased with newly executed leases, including national tenant Papa John’s, ensuring immediate cash flow and long-term occupancy.
• Freestanding Restaurant: Single-tenant Mexican restaurant with established local presence and consistent traffic.
• Two-Story Office Building: Anchored by Edward Jones on the ground floor, with additional office suites above—ideal for professional services or boutique firms.
Strategically located in a high-growth area with strong demographics and excellent visibility, this property presents a compelling opportunity for investors seeking stable returns and upside potential.
This well-positioned commercial compound features three distinct buildings, offering a diversified income stream and strong tenant stability:
• Retail Strip Center: 100% leased with newly executed leases, including national tenant Papa John’s, ensuring immediate cash flow and long-term occupancy.
• Freestanding Restaurant: Single-tenant Mexican restaurant with established local presence and consistent traffic.
• Two-Story Office Building: Anchored by Edward Jones on the ground floor, with additional office suites above—ideal for professional services or boutique firms.
Strategically located in a high-growth area with strong demographics and excellent visibility, this property presents a compelling opportunity for investors seeking stable returns and upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 154 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
3 821 220 €
Prix par m²
3 310,63 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
254 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,35 ha
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 54 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 54 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 100 | 192 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 54 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
100
| Surface |
| 192 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 60 jours |
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CARTE
100
| Surface | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 60 jours |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 771 117 € | |
| Évaluation du terrain | 959 011 € | Évaluation totale | 2 730 128 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
959 011 €
Évaluation des aménagements
1 771 117 €
Évaluation totale
2 730 128 €
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