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STONEY CREEK 8524 S Western Ave Bureau 1 824 m² 95 % Loué À vendre Oklahoma City, OK 73139 1 567 224 € (859,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,79 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PRICED AT ONLY $91 SF
  • PROFORMA - 9.55% CAP with scheduled rent bumps

PIÈCES JOINTES

SALES BROCHURE

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 189 039 € 103,66 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 189 039 € 103,66 €
Taxes 17 458 € 9,57 €
Frais d’exploitation 33 856 € 18,56 €
Total des frais 51 314 € 28,14 €
Résultat net d’exploitation 137 724 € 75,52 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 189 039 €
Annuel par m² 103,66 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 189 039 €
Annuel par m² 103,66 €
Taxes
Annuel 17 458 €
Annuel par m² 9,57 €
Frais d’exploitation
Annuel 33 856 €
Annuel par m² 18,56 €
Total des frais
Annuel 51 314 €
Annuel par m² 28,14 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 137 724 €
Annuel par m² 75,52 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 824 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2019
Prix
1 567 224 €
Prix par m²
859,37 €
Taux de capitalisation
8,79 %
RNE
137 724 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 824 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
O-2 - Bureau général
Stationnement
88 places (48,25 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Calvert Property Inspections, LLC
  • -
  • -
  • 133,55 €
  • Triple net
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty a bâti son succès, un client satisfait à la fois, grâce à son intégrité, à son professionnalisme et à son engagement envers un service de qualité. L'emplacement stratégique de leurs bureaux leur permet de mieux servir leurs clients en leur offrant une visibilité et une position de marché accrues dans les comtés de Monmouth, Ocean, Middlesex et Mercer. CENTURY 21 Action Plus Realty est fière de compter plus de 275 professionnels de la vente dotés des meilleures ressources, d'une publicité de masse et locale et de programmes de formation continue visant à améliorer leurs connaissances du secteur immobilier et des services financiers les plus récents. Leurs investissements continus dans le marketing et la technologie génèrent d'énormes prospects qui sont capturés et gérés par notre centre de service client unique et innovant.

  • Circle of Life Hospice & Home Health
  • -
  • -
  • 131,30 €
  • Plus services publics
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

EK Energy (ainsi que ses filiales, collectivement « EK »), est une société pétrolière et gazière indépendante dont le siège social est situé à Edmond, en Oklahoma. EK est une société d'acquisitions volumétriques qui se concentre sur la découverte de réserves de pétrole et de gaz, principalement dans le bassin d'Anadarko, en Oklahoma. Notre approche est issue d'un processus pétrophysique intensif unique, qui permet d'obtenir le résultat exploratoire le plus optimal. Nous sommes très fiers d'offrir une valeur concurrentielle aux propriétaires de minéraux lors de la location et de l'achat de leurs droits miniers. Nous utilisons un style volumétrique lors de l'acquisition de titres à bail non exploités et de positions d'intérêt direct existantes, ce qui nous permet d'établir des niveaux de participation variés pour notre entreprise, nos entreprises partenaires et nos investisseurs. Notre approche agressive permet en outre à EK de créer des prospects suffisamment importants pour dicter le contrôle opérationnel, garantissant ainsi que le développement est confié à des sociétés d'exploitation réputées.

  • Kristin H. Pitts
  • -
  • -
  • 116,02 €
  • Brut modifié
  • -
  • McCall's Community Homes, Inc.
  • -
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  • 93,72 €
  • Brut modifié
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  • Finance et assurances
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  • -

Pour Northwestern Mutual, la bonne chose à faire est de s'assurer que ses clients n'auront pas à se soucier de leurs finances. Qu'ils n'aient pas à se demander si la vie qu'ils envisagent pour eux-mêmes et pour leur famille est possible, ils sauront que c'est le cas. En effet, les stratégies financières qu'ils recommandent sont basées sur la vie et les priorités de chaque client, et chaque plan financier est spécialement conçu pour les aider à atteindre leurs objectifs uniques. En tant que société mutualiste, l'humain fait partie de son ADN. Ils n'ont pas d'actionnaires, donc au lieu de rendre des comptes à Wall Street, ils rendent compte à leurs assurés. Et puisque leur entreprise leur appartient, leurs bénéfices leur sont reversés sous forme de dividendes. Les références financières de leurs clients. Leurs partenaires de confiance qui les aident à continuer à atteindre objectif après objectif. Ces auditeurs experts entendent ce qui est le plus important pour vous et proposent les bonnes options et stratégies financières dans un plan personnalisé conçu pour y parvenir. Le tout dans un environnement sans pression et sans jugement.

  • Renaissance Legal Solutions, LLC
  • -
  • -
  • 100,37 €
  • Plus services publics
  • -
  • The Real Estate Lab
  • -
  • -
  • 121,37 €
  • Tous frais compris
  • -
  • Your Property Stop Real Estate
  • -
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  • 112,46 €
  • Brut modifié
  • Août 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Calvert Property Inspections, LLC - - 133,55 € Triple net -
Immobilier - - - -
Circle of Life Hospice & Home Health - - 131,30 € Plus services publics -
Construction - - - -
Kristin H. Pitts - - 116,02 € Brut modifié -
McCall's Community Homes, Inc. - - 93,72 € Brut modifié -
Finance et assurances - - - -
Renaissance Legal Solutions, LLC - - 100,37 € Plus services publics -
The Real Estate Lab - - 121,37 € Tous frais compris -
Your Property Stop Real Estate - - 112,46 € Brut modifié Août 2028

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 103
  • 96 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 103 96 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 103

Surface
96 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
148511000
Évaluation du terrain
59 551 €
Évaluation des aménagements
84 366 €
Évaluation totale
143 917 €
Impôts annuels
17 458 € (9,57 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38120064

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8524 S Western Ave, Oklahoma City, OK 73139

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