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8522 Germantown Ave Local commercial 164 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19118
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Informations principales sur l'investissement
- Strong foot traffic and neighborhood visibility
- Situated in a highly walkable area with nearby public transit options and local amenities.
- Ideal for investor or owner-user
- Located within a well-established retail and residential district, surrounded by shops, dining, and community services
Résumé analytique
Mixed-use property located in the heart of Chestnut Hill, Philadelphia, featuring a street-level commercial space currently operating as a drop-off dry cleaning business and a spacious second-floor 2-bedroom apartment. The commercial unit benefits from excellent visibility and strong neighborhood foot traffic along one of Chestnut Hill’s vibrant retail corridors, while the residential unit offers a comfortable layout and separation from the business below. This property is situated in one of Philadelphia’s most desirable, walkable communities - known for its tree-lined streets, boutique shopping, acclaimed restaurants, historic architecture, and easy access to regional rail, parks, and cultural attractions. Ideal for an investor or owner-occupant seeking income potential in a thriving, transit-friendly neighborhood.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
164 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
CMX-1 - CMX-1 is a Philadelphia commercial mixed-use zoning designation for low-impact, small-scale, neighborhood-serving retail, services, and residential uses
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 545 334 € | |
| Évaluation du terrain | 136 333 € | Évaluation totale | 681 667 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
136 333 €
Évaluation des aménagements
545 334 €
Évaluation totale
681 667 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8522 Germantown Ave
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