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Stabilized Hollywood Building with Upside 852 N Oxford Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 718 453 € (214 807 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90029
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Informations principales sur l'investissement
- Solid 5.5% existing cap rate with upside to 7.0%
- ADU plans previously RTI, providing head start for large additional unit
- Walkable Hollywood location near Transit and Studios
Résumé analytique
Attractive 8-unit Hollywood apartment asset currently operating at a 6.0% cap rate with a clear, low-execution path to a 7.0% pro forma cap through operational improvements. Ideally located just north of Melrose Avenue in a high-demand, walkable rental pocket near major employment centers, transit, hospitals, and significant ongoing development. Multiple tenants pay separate parking fees that are not subject to rent control and are currently below market, offering immediate NOI upside. Former RTI ADU plans (expired but easily re-approved), and a large basement create additional potential for future rental or storage income (buyer to verify). Excellent curb appeal, well-maintained common areas, and scalable operational profile. A rare opportunity to acquire a small-scale Hollywood asset with real cash flow today and multiple built-in value-add levers.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 718 453 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 214 807 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface du lot | 0,05 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Zonage | LAR1 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 718 453 € |
| Prix par lot | 214 807 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | LAR1 - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5535-027-004 | Évaluation des aménagements | 461 996 € |
| Évaluation du terrain | 843 341 € | Évaluation totale | 1 305 337 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5535-027-004
Évaluation du terrain
843 341 €
Évaluation des aménagements
461 996 €
Évaluation totale
1 305 337 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Stabilized Hollywood Building with Upside | 852 N Oxford Ave
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