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Stabilized Hollywood Building with Upside 852 N Oxford Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 807 713 € (225 964 €/Lot) Los Angeles, CA 90029
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Informations principales sur l'investissement
- Solid 5.5% existing cap rate with upside to 6.6%
- ADU plans previously RTI, providing head start for large additional unit
- Walkable Hollywood location near Transit and Studios
Résumé analytique
Attractive 8-unit Hollywood apartment asset currently operating at a 5.5% cap rate with a clear, low-execution path to a 6.6% pro forma cap through operational improvements. Ideally located just north of Melrose Avenue in a high-demand, walkable rental pocket near major employment centers, transit, hospitals, and significant ongoing development. Multiple tenants pay separate parking fees that are not subject to rent control and are currently below market, offering immediate NOI upside. Former RTI ADU plans (expired but easily re-approved), and a large basement create additional potential for future rental or storage income (buyer to verify). Excellent curb appeal, well-maintained common areas, and a scalable operational profile. A rare opportunity to acquire a small-scale Hollywood asset with real cash flow today and multiple built-in value-add levers.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 807 713 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 225 964 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Nb de lots | 8 | Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Zonage | LAR1 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 807 713 € |
| Prix par lot | 225 964 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | LAR1 - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5535-027-004 | Évaluation des aménagements | 462 795 € |
| Évaluation du terrain | 844 800 € | Évaluation totale | 1 307 595 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5535-027-004
Évaluation du terrain
844 800 €
Évaluation des aménagements
462 795 €
Évaluation totale
1 307 595 €
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Stabilized Hollywood Building with Upside | 852 N Oxford Ave
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