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La Brea + Willoughby (West Hollywood) 852 N La Brea Ave Local commercial | 1 714 m² | À louer | Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding retail on the revitalized La Brea retail corridor, south of Santa Monica Boulevard, at a signalized intersection seeing over 42,053 VPD.
- At the forefront of the Sycamore District with high-profile users such as Sightglass Coffee, Supervinyl, Pause Studio, and Gigi’s Hollywood.
- Hassle-free access for visitors and employees alike, featuring ample gated rear parking with 53 spots and accessible street parking.
- Just off Santa Monica Boulevard with prominent signage and MTA bus stop in front of the building, making accessibility a breeze.
- Minutes to Los Angeles International Airport (LAX), Inglewood, SoFi Stadium, Hollywood Park Casino, The Grove, Griffith Observatory, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 714 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Freestanding retail building that is ideal for a diverse range of tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 714 m² | Surface commerciale utile | 1 714 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 714 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 714 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
852 N La Brea Avenue is a sizable and expansive retail space at the gateway to the Sycamore District, a bustling area of Los Angeles. This substantial big-box retail space rings in at an impressive 18,450 square feet spread across a single-story building. The available space is divisible down to 5,800 square feet. Boasting a phenomenal location, seeing 42,053 vehicles per day, this property is an excellent place for a wide array of national and regional retailers. 852 N La Brea Avenue stands apart from the rest at a lighted intersection with building and monument signage. Plentiful parking is available for future patrons, making it a potential neighborhood staple. This retail space is highly accessible for most people living in Los Angeles or visiting the area. 825 N La Brea Avenue has fast access to Los Angeles’s most essential freeways and is adjacent to metro stops. The property occupies the perfect location just off the 405, near where it intersects W Manchester Boulevard. This area easily connects to West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air, and the Hollywood Hills, enticing consumers from all over the metro. Nearby retailers include Ralph’s, Baskin-Robbins, Sprouts Farmers Market, Target, Amazon Fresh, Best Buy, Wendy’s, BevMo!, and other retailers and restaurants. The Los Angeles economy presents a significant opportunity for retailers looking to join a booming area. Tourism is at the forefront of the local economy, with Los Angeles hosting more than 50 million visitors annually. Due to the heavy tourism in the area, stores, restaurants, and lodging perform well. With its proximity to major neighborhoods, nearby retailers, highways, and transit options, 852 N La Brea Avenue is ideal for a business owner looking to establish a presence in Los Angeles' Sycamore District.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER WEST HOLLYWOOD
West Hollywood jouit d'une position privilégiée dans l'agglomération de Los Angeles. Considérée depuis longtemps comme l'une des communautés les plus désirables de Californie du Sud, West Hollywood offre une pléthore de commerces de détail. Des rues telles que Melrose Avenue, Beverly Boulevard et Robertson Boulevard attirent des détaillants haut de gamme locaux et nationaux. Les marques de mode et les créateurs internationaux parsèment les vitrines de Melrose Avenue entre La Cienega Boulevard et Robertson Boulevard.
La ville de West Hollywood a été l'une des premières villes au niveau national à mettre en place des districts d'amélioration des affaires et en compte trois sur son territoire. Les districts de Sunset Strip et de West Hollywood Design couvrent des territoires géographiques, tandis que le West Hollywood Travel + Tourism Board est composé de propriétaires d'hôtels situés dans les limites de la ville et a pour mission de promouvoir le tourisme dans la région.
La région est connue pour être l'une des zones les plus agréables à parcourir de la Californie du Sud, avec de nombreux hôtels haut de gamme. Les habitants sont généralement aisés et les prix des maisons sont parmi les plus élevés du comté de Los Angeles. La situation centrale de West Hollywood offre un excellent accès à d'autres centres commerciaux et d'emplois importants de l'agglomération de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Beverly Grove, Hollywood et Miracle Mile.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pink's | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Tatsu Ramen | Japonais | €€ | 6 min. à pied |
| California Chicken Cafe | Asiatique | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
| Burger Boss | Hamburgers | - | 8 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 7 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 min. à pied |
| Daphne's California Greek | - | - | 7 min. à pied |
| Tirovino Resteraunt | Italien | €€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 3 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 7 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 8 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 7 min. à pied |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 7 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 min. à pied |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 10 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 11 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| SureStay Collection |
62 chambres
3 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
112 chambres
3 min en voiture
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| Hilton Garden Inn |
160 chambres
4 min en voiture
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| Best Western |
82 chambres
4 min en voiture
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| Dream Hotels |
178 chambres
5 min en voiture
|
| Autograph Collection |
190 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jeffrey Nourafshan, Director of Leasing & Acquisitions
Avant de travailler chez Reliable Properties, il a fait un stage dans un cabinet d'architecture où il était le gestionnaire immobilier sur place. Il a également effectué un stage chez Grubb & Ellis, une société de courtage vendue à New Mark Grubb Knight.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
La Brea + Willoughby (West Hollywood) | 852 N La Brea Ave
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