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852 10th Ave Local commercial 437 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10019 4 219 901 € (9 656,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- Trafic piétonnier intense
- Excellent état
- Beaucoup de lumière naturelle
Résumé analytique
Propriété d'angle dans le quartier de Prime Manhattan, à côté de Billionaires Row, de Central Park, de Hudson Yards et de West Side of City. Excellent état avec bâtiment rénové en 2010. Entièrement équipé de gicleurs et de nombreux droits d'aération. Peut doubler la taille du bâtiment. Les appartements sont dans un triple état neuf avec une valeur ajoutée instantanée grâce à des loyers inférieurs au marché. Franchise de métro avec encore 1 an de bail au rez-de-chaussée. Le bail du 2e étage est un salon de coiffure/manucure et il reste 3 ans de bail. Plus de 5 000 pieds carrés de droits aériens d'une valeur minimale de 300 dollars par pied carré pour une valeur de 1,5 million de dollars peuvent être vendus ou utilisés.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/1993
Prix
4 219 901 €
Prix par m²
9 656,17 €
Taux de capitalisation
4,67 %
RNE
197 256 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,60
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C2-7 - C2-7 Zoning est un district de zonage commercial local de vente au détail et de services locaux à New York.
Façade
8 m sur Tenth Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1066-0001 | Évaluation totale | 750 279 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 253 504 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 496 775 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1066-0001
Évaluation du terrain
253 504 € (2026)
Évaluation des aménagements
496 775 € (2026)
Évaluation totale
750 279 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
City Vista Inc.
852 10th Ave
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