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Hilton Store 8518 Germantown Ave Local commercial 217 m² À vendre Philadelphia, PA 19118 645 795 € (2 970,63 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in heart of Chestnut Hill's vibrant commercial district
- Zoned CMX-#1
- Prominent display windows, Central Air conditioning, wood floors
Résumé analytique
Prominently sited in the heart of Chestnut Hill's business district, this historic commercial building with handsome double display windows offers approximately 1,000 square feet of polished first floor retail space with an ADA bathroom and 200 square feet storage area. The open retail floor plan has multiple ceiling light fixtures and a newer HVAC system for cooling and heat. Interior stairs lead to the second-floor office space of approximately 800 square feet with hard wood floors, a full bathroom with a skylight, and large windows overlooking the Avenue. Zoned CMX-#1 and located near to Chestnut Hill's community parking lots and a commuter train station, this prime retail building is a secure investment and available for commercial occupancy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 910 €
|
31,79 €
|
| Frais d’exploitation |
557 €
|
2,56 €
|
| Total des frais |
7 467 €
|
34,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 910 € |
| Annuel par m² | 31,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 557 € |
| Annuel par m² | 2,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 467 € |
| Annuel par m² | 34,35 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
217 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
645 795 €
Prix par m²
2 970,63 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CMX #1 - Neighborhood Commercial Mixed-Use
Stationnement
5 places (23 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 871275850 | Évaluation totale | 493 646 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 98 729 € (2027) | Impôts annuels | 6 910 € (31,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 394 917 € (2027) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
871275850
Évaluation du terrain
98 729 € (2027)
Évaluation des aménagements
394 917 € (2027)
Évaluation totale
493 646 € (2027)
Impôts annuels
6 910 € (31,79 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Hilton Store | 8518 Germantown Ave
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