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New Valley Plaza 8518 E Valley Blvd Espace disponible | 120 m² | Local commercial | Rosemead, CA 91770
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding Retail Building
- Valley Blvd Frontage
- Great Access & Exposure
- High Visibility Location
- Excellent Traffic Counts
- Large Parking Ratio
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B104 | 120 m² | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 26 562 € /an 2 213 € /mois | Triple net (NNN) |
8518-8522 Valley Blvd - 1er étage – Bureau B104
Prominent ±30,700 SF freestanding retail building located on Valley Boulevard in Rosemead, CA. Built in 2008, the property offers a modern design with an open floor plan, abundant natural light, and flexible configurations suitable for showroom, retail, medical, or multi-tenant use. The site spans ±2.17 acres with ample surface parking and convenient ingress/egress. This location boasts excellent frontage and visibility on one of the San Gabriel Valley’s busiest corridors, with strong traffic counts and dense surrounding demographics. Tenants benefit from high signage exposure, close proximity to major freeways, and direct access to public transit. An ideal opportunity for retailers and operators seeking a flagship presence in a high-demand market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alibaba Foot Spa | Services | 1 | Local |
| b-method cosmetic | - | 1 | - |
| C.crew | - | 1 | - |
| Dance Studio | Services éducatifs | 1 | - |
| Envy Hair | Services | 1 | Local |
| New Century Lobster | Hébergement et restauration | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 093 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 093 m² |
| Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Outstanding freestanding retail property available on Valley Boulevard in the heart of Rosemead, CA. This nearly 30,700 square foot building sits on a 2.17-acre lot, offering excellent visibility and frontage. Built in 2008, this modern facility features a strong parking ratio, easy ingress/egress, and access to public transit (bus line). Ideal for showroom, big-box retail, multi-tenant retail, or other high-exposure uses. Located in a dense, high-traffic area of the San Gabriel Valley, with great signage potential and excellent access to major arterial roads. Don’t miss this rare opportunity.
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New Valley Plaza | 8518 E Valley Blvd
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