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Eastwig Center 8515 S Eastern Ave Local commercial | 116 m² | À louer | Las Vegas, NV 89123
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Informations principales
- ± 1,248 SF of restaurant space available, Suite 103
- Located in a medical/retail hub with many healthcare and retail tenants
- Surrounded by strong demographics with over 346,936 residents in the area
- Landlord is offering TIA to strong, qualified tenant
- Situated on the prominent corner of Wigwam and Eastern Avenues in a mature suburban area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 116 m² | Négociable | 294,26 € /m²/an 24,52 € /m²/mois 34 118 € /an 2 843 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Eastwig Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Check City
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 59
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- Fuzzy's Smoke Shop
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Check City | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 59 | National |
| Fuzzy's Smoke Shop | - | 1 | - |
| Great Grubbing | Restaurant | 1 | - |
| Village Pub & Poker | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 094 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 094 m² |
| Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Property Description Eastern Canyon Plaza offers ± 1,248 SF of restaurant space available for lease at Suite 103, located within a well-established retail center at the prominent corner of Wigwam and Eastern Avenues in the Las Vegas Valley. The property sits in a mature suburban submarket and serves as a medical/retail hub, surrounded by a strong mix of healthcare and retail tenants that drive consistent daily traffic. Co-Tenancy The center is anchored by long-standing, complementary tenants including Village Pub, Check City, and Fuzzy Dice, creating a diverse tenant mix that supports steady customer flow throughout the day. Location & Access Suite 103 benefits from exceptional visibility, with traffic counts of approximately 47,300 vehicles per day passing the center's frontage. The property also offers convenient access to the CC-215 freeway, which carries approximately 176,000 vehicles per day, connecting the site to the broader Las Vegas metro area and supporting both local and regional customer draw. Demographics The surrounding trade area is home to over 346,936 residents, providing a deep and dense customer base to support restaurant and retail use. Landlord Incentive The landlord is offering a tenant improvement allowance (TIA) to a strong, qualified tenant — reducing build-out costs and providing an attractive opportunity for the right concept to establish itself in this high-traffic, high-visibility location. Ideal For Given the space, co-tenancy, and surrounding healthcare/retail hub, Suite 103 is well suited for a restaurant, quick-service, or complementary food & beverage concept looking to capitalize on strong daily traffic and an established customer base.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Eastwig Center | 8515 S Eastern Ave
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