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8510 Bay 16th St Bureau 557 m² 50 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11214 2 566 912 € (4 605,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy foot traffic
- Private driveway
- Close to ALL
Résumé analytique
Rare-find commercial building built in 1996 with C1-2/R5 overlay zoning, currently fully occupied by 5 commercial tenants: a long-established dental office on the 1st front, a construction company office on the 1st floor rear, a limousine service company on the 2nd floor front, a dental lab on the 2nd floor rear, and a usable basement occupied by a spice company. The building measures approximately 30×103 ft (about 3,111 SF) on the first floor, with the second floor and basement each approximately 30×70 ft, for a total of roughly 7,311 SF, situated on a 38×103 ft lot with a private driveway. Additional features include an elevator from the basement to the top floor, 4 separate entrances, and 5 separate water heaters along with 5 independent HVAC systems. This is an excellent investment opportunity generating approximately $191,400 in annual income with an NOI of $134,546, offering strong upside potential for future income growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2000/2014
Prix
2 566 912 €
Prix par m²
4 605,00 €
Taux de capitalisation
4,52 %
RNE
115 911 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
289 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R5/C1-2 - Medium density district with a height limit of 40 feet, Commercial district predominantly residential in character
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- PATH
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Douches
- Faux plafond
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06343-0017 | Évaluation totale | 416 693 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 47 677 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 369 015 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06343-0017
Évaluation du terrain
47 677 € (2026)
Évaluation des aménagements
369 015 € (2026)
Évaluation totale
416 693 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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8510 Bay 16th St
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