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Glasgow Heights 851 Fischer-Hallman Rd Bureau | 134 m² | À louer | Kitchener, ON N2M 5N8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by strong residential communities and anchored by major daily-needs retailers for consistent foot traffic.
- Transit service, walkability, and abundant on-site parking ensure easy accessibility for clients and staff.
- Excellent visibility and high traffic counts with convenient access to grocery, pharmacy, restaurants, banking, and fitness amenities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 134 m² | Négociable | 133,22 € /m²/an 11,10 € /m²/mois 17 908 € /an 1 492 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 206
Second-floor office space with elevator for lease offering 1,447 SF in a busy neighborhood plaza along Fischer-Hallman Road.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Elevator Accessibility
- 4 Private Office/Treatment Rooms
- Reception/Waiting Area
- In Suite Washroom
- Kitchenette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 348
- International
- Empire Vapes
- Autres commerces
- 1
- Local
- Food Basics
- Supermarché discount
- 183
- Régional
- National Bank of Canada
- Banque
- 454
- National
- Rexall
- Pharmacie
- 652
- National
- Tim Hortons
- Café
- 5 768
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 348 | International |
| Empire Vapes | Autres commerces | 1 | Local |
| Food Basics | Supermarché discount | 183 | Régional |
| National Bank of Canada | Banque | 454 | National |
| Rexall | Pharmacie | 652 | National |
| Tim Hortons | Café | 5 768 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 134 m² | Surface totale du terrain | 2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 899 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 899 m² |
| Surface totale du terrain | 2 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Surrounded by strong residential communities and anchored by major daily-needs retailers, the location provides excellent visibility, high traffic counts, and convenient access to amenities including grocery, pharmacy, restaurants, banking, and fitness. Transit service, walkability, and abundant on-site parking make this an accessible and strategic option for medical, health and wellness, or professional office users looking to serve a growing West Kitchener community.
- Enseigne sur pylône
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Glasgow Heights | 851 Fischer-Hallman Rd
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