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Strip Center 851 Federal Rd Local commercial | 74–302 m² | À louer | Houston, TX 77015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UN DESIGN DE DEVANTURE DE MAGASIN MODERNE
- VASTE AIRE DE STATIONNEMENT
- ESPACES DE COQUE POUR UN INTÉRIEUR PERSONNALISÉ
- DÉCOMPTE DU TRAFIC QUOTIDIEN SUR MAXEY RD, FEDERAL ROAD ET CHURCH ROAD 27,5 KM
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE PENDANT LA JOURNÉE
- PLAN OUVERT AVEC JUSQU'À 3 250 PIEDS CARRÉS CONTIGUS DISPONIBLES
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 74 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 12 155 € /an 1 013 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 76 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 12 554 € /an 1 046 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 76 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 12 554 € /an 1 046 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 76 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 12 554 € /an 1 046 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
This shell space features an unfinished interior, offering tenants the opportunity to design and customize the space into a fully functional, ready-to-occupy environment. The suite includes a concrete floor, open ceiling, and modern storefront design. The space also benefits from five dedicated parking spaces. Landlord Delivery Condition The landlord will deliver the premises with standard finishes, including: Perimeter walls and ceiling HVAC system Basic plumbing with restroom Electrical service (single phase) with outlets and 2–3 light fixtures Other standard improvements considered basic for occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau B
This suite is currently shell condition with an unfinished interior, offering the perfect opportunity to design and finish the space to your business needs. Features include a concrete floor, open ceiling, and modern storefront design. The space comes with 6 dedicated parking spaces. Landlord Delivery Condition The landlord will deliver the premises with the following standard finishes: Perimeter walls and ceiling HVAC system Basic plumbing with restroom Electrical service (single phase) with outlets and 2–3 light fixtures Other standard improvements considered basic for occupancy This flexible layout and landlord-supported delivery make it ideal for a wide range of retail or professional uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau C
This suite is currently shell condition with an unfinished interior, offering the perfect opportunity to design and finish the space to your business needs. Features include a concrete floor, open ceiling, and modern storefront design. The space comes with 6 dedicated parking spaces. Landlord Delivery Condition The landlord will deliver the premises with the following standard finishes: Perimeter walls and ceiling HVAC system Basic plumbing with restroom Electrical service (single phase) with outlets and 2–3 light fixtures Other standard improvements considered basic for occupancy This flexible layout and landlord-supported delivery make it ideal for a wide range of retail or professional uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau D
Shell condition space with an unfinished interior, offering the perfect opportunity to design and finish the space to your business needs. Features include a concrete floor, open ceiling, and modern storefront design. The space comes with 6 dedicated parking spaces. Landlord Delivery Condition The landlord will deliver the premises with the following standard finishes: Perimeter walls and ceiling HVAC system Basic plumbing with restroom Electrical service (single phase) with outlets and 2–3 light fixtures Other standard improvements considered basic for occupancy This flexible layout and landlord-supported delivery make it ideal for a wide range of retail or professional uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
UN CENTRE DE STRIP-TEASE RÉCEMMENT CONSTRUIT AVEC UNE DEVANTURE DE MAGASIN MODERNE, SITUÉ AU 851 FEDERAL ROAD, HOUSTON, TEXAS. LA PROPRIÉTÉ EST ACTUELLEMENT EN BON ÉTAT, CE QUI OFFRE UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR DES FINITIONS INTÉRIEURES PERSONNALISÉES ET DES CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUES AUX LOCATAIRES. LES CLOISONS DE SÉPARATION N'ONT PAS ÉTÉ CONÇUES POUR DES ESPACES INDIVIDUELS, CE QUI PERMET UNE FLEXIBILITÉ MAXIMALE DANS LA CONFIGURATION DE L'ESPACE REQUIS PAR LE LOCATAIRE. LE PLUS GRAND ESPACE CONTIGU ACTUELLEMENT DISPONIBLE EST DE 3 250 PIEDS CARRÉS.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Strip Center | 851 Federal Rd
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