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Sutton Way – Gold Country Center 851-857 Sutton Way Espace disponible | 74–698 m² | Grass Valley, CA 95945
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 851 | 133 m² | Négociable | 227,05 € /m²/an 18,92 € /m²/mois 30 269 € /an 2 522 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 847 | 74 m² | Négociable | 198,67 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 14 655 € /an 1 221 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 855 | 491 m² | Négociable | 124,88 € /m²/an 10,41 € /m²/mois 61 267 € /an 5 106 € /mois | Triple net (NNN) |
851-857 Sutton Way - 1er étage – Bureau 851
Second-generation yogurt / dessert space with full F&B infrastructure already built out, including an in-floor grease interceptor, so an operator brings yogurt machines and equipment and opens. Skip months of restaurant build-out and tens of thousands in TI cost. Adjacent to a new neighborhood sushi concept coming soon, with daily traffic from Safeway, CVS, and the broader Gold Country Center mix. Ideal for frozen yogurt, ice cream, specialty cafe, juice / smoothie bar, dessert concept, general F&B.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Accessible fauteuils roulants
- Grease interceptor + floor drains
- Custom yogurt line counter, terrazzo top
- 3-compartment SS sink + hand-wash sink
- FRP food-grade walls, sealed BOH floors
- Storefront windows facing Sutton Way
- Monument + façade tenant signage
841-847 Sutton Way - 2e étage – Bureau 847
Plug-and-play salon space on the upper level. Plumbing for three salon sinks is in place; operator brings stations and equipment. The adjacent 794 SF space (currently month-to-month) can be combined for 1,586 SF contiguous, ideal for a full-service salon, day spa, or wellness studio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plumbed for 3 salon sinks
- Private covered balcony, corner views
- Open floor plan, wood laminate floors
- Ceiling fans + mini-split HVAC
- Marble-topped reception counter
- Up to 1,586 SF contiguous available
851-857 Sutton Way - 2e étage – Bureau 855
Standalone two-level office building with distinctive architectural character. Originally constructed as a bank, the property features a double-height vaulted entry atrium with wood-clad ceiling and custom pendant lighting, two built-in curved teller counters (one on each level), custom oak millwork, and an upper-level exterior walkway. Independent street identity and freestanding presence, a rare opportunity at this corner. Adjacent 1,872 SF downstairs unit can be combined for up to 7,153 SF contiguous. Ideal for Professional services HQ, medical or dental office, financial / wealth management, insurance, legal or accounting practice, engineering or architecture firm, training or educational facility, non-profit headquarters.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- 2 étages
- 2 étages
- Vaulted atrium, wood ceiling, pendants
- Built-in curved teller counters retained
- Private offices + open upper work areas
- Up to 7,153 SF contiguous available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 698 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 896 m² |
| Stationnement | 66 places | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 698 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 66 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 896 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
841-857 Sutton Way est une parcelle attenante au Gold Country Center, le pôle commercial établi répondant aux besoins quotidiens des contreforts du comté de Nevada, avec pour enseignes principales Safeway et CVS. Les locataires bénéficient du trafic généré par les enseignes phares du Gold Country Center tout en conservant leur propre identité de rue, leur signalétique et une visibilité directe sur un site d'angle à double accès situé à l'intersection la plus fréquentée et équipée de feux tricolores dans l'ouest du comté de Nevada (30 000 véhicules par jour). La propriété comprend deux bâtiments, totalisant environ 1 115 m² (12 000 pieds carrés) répartis entre des espaces de bureau traditionnels, des commerces, des restaurants et des salons. Actuellement, il y a 3 espaces vacants, dont les superficies varient de 74 m² (794 pieds carrés) à 490 m² (5 281 pieds carrés). Les espaces vacants offrent des bureaux de qualité HQ de seconde génération, un ancien espace de yaourt glacé avec infrastructure F&B, ainsi qu'un espace salon au deuxième étage équipé de la plomberie nécessaire pour trois stations de lavage.
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Sutton Way – Gold Country Center | 851-857 Sutton Way
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