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Résumé analytique

Hoagland Commercial Realtors is pleased to present the Pleasure Ridge Town Centre ("Property") For Sale in the heart of Louisville, KY. This prime value-add investment opportunity spans over 94,000 SF across 7.96 acres. Anchored by Dollar General (BBB/Baa2), who recently renewed through 2034, the Property offers a great tenant mix blending investment-grade credit with both local and regional operators. 
Current ownership has maintained the Property incredibly well, allowing new ownership the opportunity to focus on continuing to reach stabilization through lease-up. Additional value-add levers include development of additional pad-sites, market rate renewals and NNN conversions. This Property had a full roof replacement in 1Q'2023 and recently underwent a zoning change to C-2, allowing for a higher variety mix of retail and commercial uses. 
Pleasure Ridge Town Centre presents an appealing investment opportunity for an owner-occupant or investor, with a large amount of value still available to be added and realized.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
8 754 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2022
Prix
4 249 667 €
Prix par m²
485,45 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
3,22 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
350 places (39,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
97 m sur Pages Ln

Caractéristiques

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
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Le restaurant chinois China Dragon propose une cuisine chinoise authentique et délicieuse à Louisville, dans le Kentucky. L'emplacement idéal et les prix abordables de China Dragon font de son restaurant un choix naturel pour les repas sur place et à emporter dans la communauté de Louisville. Leur restaurant est connu pour la variété de ses goûts et ses ingrédients frais de haute qualité. Venez découvrir leur atmosphère amicale et leur excellent service.

  • Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Hébergement et restauration
  • -
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Gorilla Bob’s Grub Shack is a privately held restaurant located in Louisville, Kentucky. Founded in 2020, the establishment offers a menu centered on hearty comfort foods, including its signature Kentucky Hot Brown, Philly cheesesteaks, specialty fries, and a variety of melts and sandwiches. The restaurant emphasizes generous portions and a casual dining experience, with options for dine-in and takeout. Gorilla Bob’s gained local recognition for its creative spins on regional favorites and its community-focused approach, including catering services for local businesses.

  • Services
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Ken's Haircutting is a privately held barber shop located in Louisville, Kentucky. Established in 2010, the business specializes in men’s haircuts, beard trims, and traditional grooming services. Operating as a single-location entity, Ken's Haircutting serves the local community with a focus on classic barbering techniques. The shop is owned and managed by Ken Cranford and has maintained a reputation for consistent service quality over the years. It falls under the personal care services sector and adheres to industry standards for barbering and grooming.

  • Arts, divertissement et loisirs
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La Luna Event Center is a privately held event venue located in Louisville, Kentucky. Established in 2022, the center offers flexible space for weddings, receptions, birthdays, and corporate events. The facility provides amenities such as tables, chairs, lighting, and sound systems, with options for extended hours and customized setups. La Luna Event Center operates as an independent business and does not belong to a parent organization. The venue has become a local choice for social and cultural events, supported by its accessible location and adaptable layout.

  • Santé et assistance sociale
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Si vous recherchez un dentiste hautement qualifié et expérimenté à Louisville, vous êtes au bon endroit. Dans leur cabinet, vous recevrez des soins dentaires de la plus haute qualité. Leur cabinet dentaire utilise les derniers équipements de pointe et une technologie de pointe et nous appliquons les techniques de stérilisation les plus strictes. Ils savent que de nombreuses personnes peuvent être anxieuses à l'idée de se rendre chez le dentiste. Leur objectif est donc de faire en sorte que votre visite chez eux soit aussi exempte de douleur et d'anxiété que possible. Ils considèrent que notre mission est d'informer leurs patients sur toutes les options de soins de santé bucco-dentaire qui s'offrent à eux et de les aider à choisir le plan de traitement le plus adapté à leurs besoins.

  • Arts, divertissement et loisirs
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Southwest Basketball Club is a nonprofit youth sports organization based in Louisville, Kentucky. Founded as a community initiative, the club provides basketball training and competitive opportunities for athletes from elementary through high school. Its programs include skill development clinics, seasonal leagues, and AAU-sponsored teams, alongside academic support such as math and reading instruction from certified educators. The organization also offers free after-school STEM programs and girls’ basketball leagues to promote inclusivity.

  • Services
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The Chapel Church operates as a local Christian congregation serving the surrounding community through worship services, prayer gatherings, and family-oriented activities. While detailed historical information for this specific location is limited, churches under similar names typically emphasize Bible-based teaching, community outreach, and programs for children and youth. The Louisville site functions independently and does not appear to be part of a larger denominational network based on available public records. It is privately held and primarily focused on providing a space for spiritual growth and fellowship.

  • Enseigne
  • -
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  • -

White Elephant Vendors Market is a privately held retail business located in Louisville, Kentucky. Established in 2013, the market operates as an indoor vendor mall featuring a wide range of merchandise, including antiques, furniture, home décor, tools, jewelry, and collectibles. The facility hosts multiple vendor booths, providing a centralized space for independent sellers to showcase their products. Known for its variety and accessibility, the market caters to bargain hunters and collectors seeking unique items.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Hébergement et restauration - - -
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Services - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Santé et assistance sociale - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Services - - -
Enseigne - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 8519
  • 878 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • 30 jours

L'espace peut être subdivisé.

  • 8535
  • 557 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • 8539
  • 279 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
  • 8541
  • 372 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
8519 878 m² Local commercial Contigu et aligné 30 jours
8535 557 m² Local commercial - Maintenant
8539 279 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
8541 372 m² Local commercial En extrémité Maintenant

8519

Surface
878 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
30 jours

8535

Surface
557 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

8539

Surface
279 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

8541

Surface
372 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

8519

Surface 878 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible 30 jours

L'espace peut être subdivisé.

Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Kroger
Scooter's Coffee
Tumbleweed Southwest Grill

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 104709150000
  • 104701000000
Évaluation du terrain
911 777 €
Évaluation des aménagements
1 626 238 €
Évaluation totale
2 538 015 €
  • ID de l’annonce: 40850505

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8507-8541 Terry Rd, Louisville, KY 40258

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