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8506 GARDEM GROVE BLVD. OPEN FLOOR PLAN 8506 Garden Grove Blvd Local commercial | 102 m² | À louer | Garden Grove, CA 92844
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Informations principales
- HEAVY TRAFFIC
- GREAT VISIBILITY
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8506 | 102 m² | Négociable | 224,22 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 22 914 € /an 1 910 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 8506
“High-visibility retail space on Garden Grove Blvd ideal for dessert shop, Specialty Coffee bar, boba, K-beauty, and specialty retail in a dense, high-income trade area.” LOCATION STORY, Why Garden Grove Blvd Works: • Major east-west retail corridor • Strong Asian consumer base (Vietnamese + Korean) • Heavy food & beverage culture “Located in one of Orange County’s most active retail corridors with strong daily traffic and dense surrounding residential population.” DEMOGRAPHICS, City-Level Snapshot: • Population: ~170,000+ • Median Household Income: ~$90K–$92K • Avg Household Income: ~$100K+ • High immigrant population (~46%) *Strong food/retail demand Key Takeaway: Diverse, high-spending, food-driven customer base = perfect for dessert shop, Specialty Coffee bar, boba, and beauty concepts CONSUMER SPENDING INSIGHT Garden Grove consumers spend heavily on: • Dining / food & beverage • Personal care (K-beauty, nail, skincare) • Convenience retail Major industries include retail, healthcare, and manufacturing, supporting steady income flow TRAFFIC COUNT Garden Grove major arterials typically see: 25,000 – 40,000 cars/day (avg range for major OC corridors) (consistent with Caltrans traffic volume standards) “Strong daily traffic exposure along Garden Grove Blvd with consistent consumer flow.” TARGET TENANTS This space is PERFECT for: Food / Beverage • Boba / milk tea • Dessert café • Ice cream / soft serve • Korean dessert (bingsoo, croffle) Retail / Service • K-beauty / skincare • Nail salon • Lash / facial studio Specialty • Smoke shop / vape (if permitted) LISTING DESCRIPTION Prime retail opportunity in Garden Grove. ±1,100 SF retail space located along high-traffic Garden Grove Blvd, offering excellent visibility and accessibility in one of Orange County’s most active commercial corridors. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse, high-income population, this location benefits from strong daily traffic and consistent consumer demand. The area’s demographic profile—featuring a large Asian and multicultural population—makes this space especially well-suited for: • Dessert concepts • Boba / beverage shops • K-beauty / skincare retail • Specialty retail and service businesses Garden Grove’s population of over 170,000 and median household income exceeding $90,000 support strong retail spending, particularly in food, beverage, and personal care categories. This is a rare opportunity to establish your business in a proven retail corridor with high visibility and strong consumer demand. Call 213-434-2433 now for showing, Don't miss out!!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- High Visibility
- Heavy Traffic Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8506 GARDEM GROVE BLVD. OPEN FLOOR PLAN
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anh Huynh Le
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- Ebes Express LLC
- Restaurant
- 1
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- Ha Noi Corner
- Restaurant
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- Kai Wagyu Inc
- Administration publique
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- N Monaco Cafeteria & Restaurant
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anh Huynh Le | - | - | - |
| Ebes Express LLC | Restaurant | 1 | - |
| Ha Noi Corner | Restaurant | 1 | - |
| Kai Wagyu Inc | Administration publique | 1 | - |
| N Monaco Cafeteria & Restaurant | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 699 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 699 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
VISIBILITÉ, ACCESSIBILITÉ, CENTRALISÉ, FAVORABLE AUX ENTREPRISES, CLIENTÈLE ABONDANTE, ET BIEN PLUS ENCORE !!! IDÉAL POUR MÉDICAL, BOBA/CAFÉ, ESTHÉTICIEN, SERVICES DE BEAUTÉ. EN PARFAIT ÉTAT POUR UNE INSTALLATION IMMÉDIATE. UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À L’EMPLOI. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ POUR LES ANNÉES À VENIR. « Opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du corridor asiatique à revenus élevés et densité élevée de Garden Grove – parfait pour les desserts, le boba, la K-beauty et les opérateurs de services. » ?? POURQUOI CET EMPLACEMENT GÉNÈRE DES REVENUS (BASÉ SUR LES DONNÉES) ?? DÉMOGRAPHIE Population : ~170 000+ résidents Revenu médian des ménages : ~92 000+ $ Revenu moyen des ménages : 110 000+ $ Densité : ~9 500+ personnes par mile carré (TRÈS ÉLEVÉ) ?? Traduction : Densité + revenus élevés + dépenses quotidiennes = environnement commercial idéal ?? POUVOIR D’ACHAT CULTUREL (VOTRE AVANTAGE) Marché majoritairement asiatique (Vietnamien + Coréen) Près de 46 % de la population est née à l’étranger ?? Traduction : Les entreprises de restauration, dessert, beauté et bien-être PROSPÈRENT ici ?? COMPORTEMENT DE CONSOMMATION Les consommateurs de Garden Grove dépensent beaucoup dans : Restauration & desserts Culture du café & boba Soins personnels (K-beauty, soins de la peau, ongles) Services de santé & médicaux ?? Pourquoi ? Ménages stables à revenus moyens Forte densité familiale Trafic local régulier et répété ?? TRAFIC = VISIBILITÉ = VENTES Corridors majeurs d’Orange County : 26 000 – 80 000 voitures/jour « Une forte exposition quotidienne au trafic sur un corridor commercial majeur garantit un flux constant de clients. » ?? LOCATAIRES CIBLÉS Cet espace est PARFAIT pour : ?? CONCEPTS ALIMENTAIRES À HAUTE PERFORMANCE Boba / thé au lait Café-dessert (bingsoo, gaufre, croffle) Glace / soft serve Café / boissons spécialisées ?? ENTREPRISES DE SERVICES À HAUTE MARGE K-beauty / soins de la peau Studio de soins du visage / cils Salon de manucure ?? LOCATAIRES STABLES (FAIBLE RISQUE) Médical / dentaire Thérapie / bien-être Services pour seniors ?? SPÉCIALITÉ (SI AUTORISÉ) Boutique de tabac / vape ?? (HAUTE CONVERSION) Opportunité Commerciale Exceptionnelle – Garden Grove Blvd ±1 100 pieds carrés d’espace commercial situé le long du très fréquenté Garden Grove Blvd, dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs d’Orange County. Situé dans une zone commerciale dense et à revenus élevés avec une population dépassant les 170 000 habitants et une forte consommation, cet emplacement bénéficie d’un trafic quotidien constant et d’une clientèle multiculturelle dynamique. La démographie environnante – ancrée par une forte communauté asiatique – génère une demande exceptionnelle pour les entreprises de restauration, boissons, beauté et services. Idéal pour : Concepts de boba / dessert Opérateurs de café / boissons spécialisées Commerce de détail K-beauty / soins de la peau Utilisations médicales et de bien-être C’est une opportunité rare d’établir votre entreprise dans un corridor commercial éprouvé avec une forte visibilité, un trafic important et une demande régulière de la clientèle. ?? « Parfait pour boba / dessert / K-beauty dans un corridor asiatique à revenus élevés » APPELEZ OU ENVOYEZ UN SMS À L’AGENT IMMOBILIER : MAX LEE 213-434-2433
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