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8505 Santa Monica Blvd Local commercial | 76–726 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 275 m² | Négociable | 666,42 € /m²/an 55,54 € /m²/mois 182 952 € /an 15 246 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 154 m² | Négociable | 610,89 € /m²/an 50,91 € /m²/mois 93 927 € /an 7 827 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4 | 76 – 180 m² | Négociable | 555,35 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 99 834 € /an 8 320 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5 | 118 m² | Négociable | 555,35 € /m²/an 46,28 € /m²/mois 65 266 € /an 5 439 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
High-visibility retail space in the heart of West Hollywood. This open-plan space features high ceilings with exposed wood beams, modern lighting, and exposed ductwork adding an industrial chic vibe. Large floor-to-ceiling windows and glass doors provide ample natural light and a welcoming street view, perfect for showcasing products. Ideal for creative businesses seeking a high-traffic location in the heart of West Hollywood. Can be combined with Suite #2 for approximately 4,610 SF contiguous on the ground floor, and an additional 3,200 SF on the 2nd floor (Suite # 4 & 5).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 726 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 726 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 4
Shell condition, will build to suit. Can be combined with all other suites for approximately 7,810 SF contiguous.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 726 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 726 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Filoy Cleaners
- Pressing
- 1
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- Sparadise Massage & Wellness Center
- Salon de bronzage
- 1
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- Total Tan
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Filoy Cleaners | Pressing | 1 | - |
| Sparadise Massage & Wellness Center | Salon de bronzage | 1 | - |
| Total Tan | Salon de bronzage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 726 m² | Surface commerciale utile | 1 126 m² |
| Min. Divisible | 76 m² | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 726 m² |
| Min. Divisible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 126 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
High profile hard corner strip center at La Cienega and Santa Monica Blvd's. Abundant parking and signage opportunities.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Holloway Partners Realty Inc.
8505 Santa Monica Blvd
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