8505 Pioneer Blvd
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8505 Pioneer Blvd Local commercial 181 m² À vendre Whittier, CA 90606 9 076 200 € (50 254,84 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Performing ARCO AMPM – Pumps approximately 300,000 gallons per month with strong fuel margins and steady convenience store sales of $130K–$150K
- Newly Renovated 2,000 SF C-Store – Modern interior upgrades, strong local customer base, and optimized product mix for high daily foot traffic.
- Turnkey Business + Real Estate Sale – Includes land, building, fuel system, and profitable operations; ideal for owner-user or investor
- 15-Year Fuel Supply Agreement (No Volume Requirement) – Long-term stability with Marathon Petroleum, providing consistent supply flexibility
- Prime Corner Location on Pioneer Blvd – 25,000 SF lot with excellent visibility, multiple ingress/egress points, and heavy commuter traffic near FWYs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to acquire a high-performing ARCO AMPM gas station and convenience store located on a prominent corner parcel in Whittier, CA. The sale includes both the business and real estate, offering an attractive turnkey investment or owner-user play. The station averages approximately 300,000 gallons per month with strong per-gallon margins and a newly renovated 2,000 SF C-store generating $130,000–$150,000 in monthly sales. Fuel supply is secured under a 15-year agreement with Marathon Petroleum (no volume requirement), providing long-term operational stability. The fiberglass double-wall tanks (installed 2002) are approved for Diesel and E85, and the property features excellent visibility, easy ingress/egress, and heavy daily traffic counts along Pioneer Blvd. Offered at $10,500,000, this asset delivers immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Southern California’s most established retail corridors. Financials and site tours available upon execution of NDA. Please DO NOT DISTURB EMPLOYEES.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
181 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
9 076 200 €
Prix par m²
50 254,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CPD - Zoning Designation: C-2 (General Commercial)
The property is located within the C-2 General Commercial Zone, which allows for a wide variety of retail
Stationnement
18 places (99,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8177-026-049 | Évaluation des aménagements | 616 309 € |
| Évaluation du terrain | 1 246 462 € | Évaluation totale | 1 862 772 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8177-026-049
Évaluation du terrain
1 246 462 €
Évaluation des aménagements
616 309 €
Évaluation totale
1 862 772 €
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