Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Eastwig Center 8505-8515 S Eastern Ave Local commercial 1 094 m² 89 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89123 7 763 309 € (7 093,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Compelling retail investment opportunity at one of the most prominent areas in the Las Vegas Valley
- The property benefits from exceptional freeway proximity and strong daily traffic volumes, offering the next owner immediate income
- Anchored at the intersection of Wigwam and Eastern Avenues, this established retail center sits within a thriving retail corridor
- Value-add upside: NOI includes a 6-month rent holdback for the vacant Suite 103 (± 1,248 SF), offering near-term lease-up opportunity.
Résumé analytique
Stable in-place income
Diversified, established tenant roster. The center is anchored by Village Pub, Check City, and Fuzzy Dice — a complementary mix of food & beverage, financial services, and entertainment tenants that drive consistent, recurring traffic. Tenant diversity reduces income concentration risk for the buyer.
Value-add upside
Near-term lease-up opportunity in Suite 103. The NOI reflects a 6-month total rent holdback on the vacant Suite 103 (±1,248 SF), providing a buyer with immediate upside upon stabilization. This single vacancy represents a low-risk path to increased cash flow without the need for capital improvements or re-tenanting of existing occupied spaces.
Diversified, established tenant roster. The center is anchored by Village Pub, Check City, and Fuzzy Dice — a complementary mix of food & beverage, financial services, and entertainment tenants that drive consistent, recurring traffic. Tenant diversity reduces income concentration risk for the buyer.
Value-add upside
Near-term lease-up opportunity in Suite 103. The NOI reflects a 6-month total rent holdback on the vacant Suite 103 (±1,248 SF), providing a buyer with immediate upside upon stabilization. This single vacancy represents a low-risk path to increased cash flow without the need for capital improvements or re-tenanting of existing occupied spaces.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 094 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
7 763 309 €
Prix par m²
7 093,68 €
Taux de capitalisation
6,39 %
RNE
496 426 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C-2 - General commercial
Stationnement
74 places (67,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 103
- 116 m²
- Restaurant
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 103 | 116 m² | Restaurant | Contigu et aligné | Maintenant |
103
| Surface |
| 116 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 177-14-710-003 | Évaluation des aménagements | 480 948 € |
| Évaluation du terrain | 371 471 € | Évaluation totale | 852 418 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
177-14-710-003
Évaluation du terrain
371 471 €
Évaluation des aménagements
480 948 €
Évaluation totale
852 418 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Eastwig Center | 8505-8515 S Eastern Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.