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8502-8516 Garden Grove Blvd Local commercial | 102 m² | À louer | Garden Grove, CA 92844
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8506 | 102 m² | Négociable | 236,86 € /m²/an 19,74 € /m²/mois 24 205 € /an 2 017 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 8506
?? “High-visibility retail space on Garden Grove Blvd ideal for dessert shop, Specialty Coffee bar, boba, K-beauty, and specialty retail in a dense, high-income trade area.” ?? LOCATION STORY, Why Garden Grove Blvd Works: • Major east-west retail corridor • Strong Asian consumer base (Vietnamese + Korean) • Heavy food & beverage culture ?? “Located in one of Orange County’s most active retail corridors with strong daily traffic and dense surrounding residential population.” ?? DEMOGRAPHICS, City-Level Snapshot: • Population: ~170,000+ • Median Household Income: ~$90K–$92K • Avg Household Income: ~$100K+ • High immigrant population (~46%) ? strong food/retail demand ?? Key Takeaway: Diverse, high-spending, food-driven customer base = perfect for dessert shop, Specialty Coffee bar, boba, and beauty concepts ?? CONSUMER SPENDING INSIGHT Garden Grove consumers spend heavily on: • Dining / food & beverage • Personal care (K-beauty, nail, skincare) • Convenience retail ?? Major industries include retail, healthcare, and manufacturing, supporting steady income flow ?? TRAFFIC COUNT Garden Grove major arterials typically see: ?? 25,000 – 40,000 cars/day (avg range for major OC corridors) (consistent with Caltrans traffic volume standards) ?? “Strong daily traffic exposure along Garden Grove Blvd with consistent consumer flow.” ?? TARGET TENANTS This space is PERFECT for: ?? Food / Beverage • Boba / milk tea • Dessert café • Ice cream / soft serve • Korean dessert (bingsoo, croffle) ?? Retail / Service • K-beauty / skincare • Nail salon • Lash / facial studio ?? Specialty • Smoke shop / vape (if permitted) ?? LISTING DESCRIPTION Prime retail opportunity in Garden Grove. ±1,100 SF retail space located along high-traffic Garden Grove Blvd, offering excellent visibility and accessibility in one of Orange County’s most active commercial corridors. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse, high-income population, this location benefits from strong daily traffic and consistent consumer demand. The area’s demographic profile—featuring a large Asian and multicultural population—makes this space especially well-suited for: • Dessert concepts • Boba / beverage shops • K-beauty / skincare retail • Specialty retail and service businesses Garden Grove’s population of over 170,000 and median household income exceeding $90,000 support strong retail spending, particularly in food, beverage, and personal care categories. This is a rare opportunity to establish your business in a proven retail corridor with high visibility and strong consumer demand. Call now for showing, Don't miss out!!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- High Visibility
- Heavy Traffic Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8502-8516 Garden Grove Blvd, Garden Grove, CA 92844
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anh Huynh Le
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- Ebes Express LLC
- Restaurant
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- Ha Noi Corner
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- Kai Wagyu Inc
- Administration publique
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- N Monaco Cafeteria & Restaurant
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anh Huynh Le | - | - | - |
| Ebes Express LLC | Restaurant | 1 | - |
| Ha Noi Corner | Restaurant | 1 | - |
| Kai Wagyu Inc | Administration publique | 1 | - |
| N Monaco Cafeteria & Restaurant | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 699 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 699 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8502-8516 Garden Grove Blvd
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