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The Jay Building 8501 New Utrecht Ave Bureaux/Local commercial | 275–1 650 m² | À louer | Brooklyn, NY 11214
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Informations principales
- 8501 New Utrecht Avenue offers up to 17,760 SF of turnkey conference center with modern build-out and plug-and-play offices at a prime Brooklyn corner
- Over 131 feet of street exposure delivers outstanding visibility and signage along a busy corridor with strong year-round foot and vehicular traffic.
- Directly across from the subway with access to D and N trains and multiple bus lines, providing seamless connectivity across Brooklyn and Manhattan.
- Flexible layout with open floor plan, kitchen, elevator access, ADA bathrooms, and natural light suited for medical, education, office, or daycare.
- Equipped with new HVAC, sprinkler system, automation controls, and advanced audiovisual technology with video conferencing and Wi-Fi.
- Near national retailers such as CVS, AT&T, Marshalls, Subway, and Santander in Bensonhurst, serving a dense population of 1.5 million within 5 miles.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 550 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 275 – 550 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 550 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Presently, a conference center with brand-new air conditioning and sprinkler system, complete automation, and control. Equipped with state-of-the-art audiovisual equipment with video conferencing capabilities and Wi-Fi. The space can be used for a variety of tenants.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 60 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 650 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Nouveaux éclairages et revêtements de sol
- Accès facile,
- 2 entrées
- Signalisation Opp
1er étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 8 à 48 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 650 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 650 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 650 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 275 m² | Surface commerciale utile | 1 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2023 |
| Espace total disponible | 1 650 m² |
| Min. Divisible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2023 |
À propos du bien
8501 New Utrecht Avenue presents a rare leasing opportunity at the prominent corner of 18th Avenue and 86th Street in Brooklyn. The property offers up to 17,760 square feet across three 5,920-square-foot floor plates on the ground floor, second floor, and usable lower level, providing flexible configurations suitable for a variety of users. Recently completed with a new build-out, the space currently operates as a modern conference center and features over 131 feet of street exposure, delivering exceptional visibility along a high-traffic corridor. The interior includes an open floor plan with strong natural light, a kitchen, plug-and-play offices, elevator access, ADA-compliant bathrooms, and signage opportunities. 8501 New Utrecht Avenue is equipped with brand-new air conditioning, a sprinkler system, complete automation and control systems, and state-of-the-art audiovisual equipment with video conferencing and Wi-Fi capabilities, making it well-suited for professional services, medical, educational, or adult daycare operators seeking a turnkey environment in excellent condition. Positioned directly across from a subway station with convenient access to the New York City Subway D and N lines, 8501 New Utrecht Avenue benefits from strong public transit connectivity and steady pedestrian traffic. The site sits among a mix of national and local retailers, including CVS Pharmacy, AT&T, Marshalls, Subway, and Santander Bank, as well as essential neighborhood services such as the local fire department. Located within the vibrant Bensonhurst area of Brooklyn, the surrounding community is defined by a dense residential base that supports demand for service-oriented uses. Within a 5-mile radius, the population exceeds 1.5 million, with roughly 730,000 individuals age 65 and older, and a projected increase, strengthening the need for healthcare and adult daycare services. The area also benefits from a skilled professional workforce, with 42% of residents holding an associate degree or higher. 8501 New Utrecht Avenue offers a prime opportunity for tenants seeking a highly visible and adaptable space in one of Brooklyn’s most active commercial corridors.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Société non fournie
The Jay Building | 8501 New Utrecht Ave
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