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Taschereau PAD 8501 Blvd Bd Taschereau Local commercial | 111–557 m² | À louer | Brossard, QC J4X 1C2
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Informations principales
- Heavy car traffic on busy street with three big entertainment tenants.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 446 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Taschereau PAD offers a premier retail leasing opportunity in one of Brossard’s most dynamic commercial corridors. This newly constructed retail property provides up to 4,200 square feet of divisible space with highly desirable end-cap options, ideal for retailers seeking maximum visibility. Positioned along Boulevard Taschereau, the property benefits from significant daily traffic counts and direct exposure in a prime retail and entertainment hub. The surrounding tenant mix underscores the site’s vibrant destination appeal, featuring major entertainment attractions such as Goplex e-karting, iSaute Trampoline Park, and L'Esprit Sportif. These attractions drive consistent foot traffic and cross-promotional opportunities. Designed for functionality with a modern build-out, the property enables efficient layouts and supports a variety of retail uses. Convenient access to major highways, including Autoroute 10 and Autoroute 30, ensures quick connectivity to Montreal and the South Shore. Ample on-site parking with a ratio of 2.74 spaces per 1,000 square feet accommodates shopper convenience, while nearby public transit links enhance accessibility. With its newly developed infrastructure and proximity to residential density, Taschereau PAD stands out as a future-facing retail location in a fast-growing market.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Located in a vibrant commercial district
1er étage
Taschereau PAD offers a premier retail leasing opportunity in one of Brossard’s most dynamic commercial corridors. This newly constructed retail property provides up to 4,200 square feet of divisible space with highly desirable end-cap options, ideal for retailers seeking maximum visibility. Positioned along Boulevard Taschereau, the property benefits from significant daily traffic counts and direct exposure in a prime retail and entertainment hub. The surrounding tenant mix underscores the site’s vibrant destination appeal, featuring major entertainment attractions such as Goplex e-karting, iSaute Trampoline Park, and L'Esprit Sportif. These attractions drive consistent foot traffic and cross-promotional opportunities. Designed for functionality with a modern build-out, the property enables efficient layouts and supports a variety of retail uses. Convenient access to major highways, including Autoroute 10 and Autoroute 30, ensures quick connectivity to Montreal and the South Shore. Ample on-site parking with a ratio of 2.74 spaces per 1,000 square feet accommodates shopper convenience, while nearby public transit links enhance accessibility. With its newly developed infrastructure and proximity to residential density, Taschereau PAD stands out as a future-facing retail location in a fast-growing market.
- Climatisation centrale
- Located in a vibrant commercial district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Goplex e-karting +
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- iSaute
- Arts, divertissement et loisirs
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- L’Esprit Sportif Club social & Pickleball
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Goplex e-karting + | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| iSaute | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| L’Esprit Sportif Club social & Pickleball | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 10 014 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 014 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 8501 Boulevard Taschereau, Brossard, QC, is a retail development completed in 2026 with a total gross leasable area of 107,792 square feet. It is situated along Boulevard Taschereau, a primary commercial corridor on Montreal’s South Shore. The location is in proximity to major routes including Autoroute 10 and Autoroute 30 and is near other retail and entertainment establishments. Public transit options and surface parking with a ratio of 2.74 per 1,000 square feet are available at the site. The property sits in a mixed-use area providing access to nearby residential neighborhoods and commercial services.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Taschereau PAD | 8501 Blvd Bd Taschereau
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