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8501 Auburn Blvd Local commercial 5 577 m² 100 % Loué À vendre Citrus Heights, CA 95610 4 514 500 € (809,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hight Traffic Count
- HWY Exposure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare opportunity to acquire a ±60,000 SF retail building situated on approximately 4.33 acres of land in a highly visible location. The property sits directly along Interstate 80, offering unmatched visibility with over 190,000 cars passing by daily.
The building is currently in shell condition with high ceilings and a flexible floor plan, making it ready for customization to suit a wide variety of uses. With excellent freeway exposure, strong traffic counts, and ample parking potential, this property is ideally positioned for retailers, entertainment concepts, or large-scale users seeking a blank canvas in a thriving Sacramento submarket.
The building is currently in shell condition with high ceilings and a flexible floor plan, making it ready for customization to suit a wide variety of uses. With excellent freeway exposure, strong traffic counts, and ample parking potential, this property is ideally positioned for retailers, entertainment concepts, or large-scale users seeking a blank canvas in a thriving Sacramento submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 577 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/2020
Prix
4 514 500 €
Prix par m²
809,44 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
3,22 ha
Zonage
SC - Centre commercial
Stationnement
300 places (53,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
110 m sur Auburn Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 204-0610-055 | Évaluation des aménagements | 88 809 € |
| Évaluation du terrain | 62 167 € | Évaluation totale | 150 976 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
204-0610-055
Évaluation du terrain
62 167 €
Évaluation des aménagements
88 809 €
Évaluation totale
150 976 €
1 sur 60
VIDÉOS
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1 sur 1
Présenté par
8501 Auburn Blvd
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