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Shoal Creek Creative Office - Building 4 8500 Shoal Creek Blvd Bureau | 166 m² | À louer | Austin, TX 78757
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Informations principales
- ±1,790 SF ground-floor suite at building’s primary entry with private entrance
- Flexible layout; interior poles noted as non-structural for easy TI
- Central access: near US-183, MoPac, Burnet, Anderson & Steck
- LI zoning—broad utility for professional/medical/wellness users
- Parking ratio ˜ 4.66/1,000 SF (surface)
- Minutes to The Domain & Q2 Stadium (deep dining/retail/fitness stack)
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 103 | 166 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 37 642 € /an 3 137 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 103
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 37 642 € /an 3 137 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage, bureau 103
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Aperçu du bien
Ground-floor professional suite with its own private entrance directly off the parking lot, offering easy client access and strong visibility. This corner unit features floor-to-ceiling windows and exposed brick, creating a bright, modern environment with both character and function. ±1,790 SF with a balanced layout of private offices and open collaboration areas. Limited-Industrial (LI) zoning allows for a wide range of low-impact professional, medical/wellness, financial, and creative/tech uses. The property offers approximately 9 dedicated surface parking spaces (˜4.66/1,000 SF), simplifying daily team access and client visits. Centrally located in North Austin at 8500 Shoal Creek Blvd, steps from the main entrance of Building 4, with quick access to US-183, MoPac, Burnet, Anderson, and Steck, and just minutes from The Domain and Q2 Stadium for amenities and client entertainment. Ideal for owner-users or tenants seeking “close-in” convenience without the friction of downtown. Built 1971; modernized 2007.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1971/2007
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
4 398 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
2 199 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
221 places de stationnement extérieur
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 2e
- Capital OCD & Anxiety Practice
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Corona Dental Arts
- Manufacture
- 1er
- Deep Cool Clear Llc
- Information
- 1er
- Defyned Brands
- Enseigne
- 2e
- Green Collar Operations, LLC
- Administration publique
- 1er
- Med Link
- Services administratifs et de soutien
- 2e
- Microassist Inc
- Services éducatifs
- 2e
- Motionics LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Smarttouch Interactive
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- WEBii
- Services professionnels, scientifiques et techniques
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Shoal Creek Creative Office - Building 4 | 8500 Shoal Creek Blvd
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