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8500 Morrison Creek Dr Industriel/Logistique 1 217 m² 50 % Loué À vendre Sacramento, CA 95828 2 584 849 € (2 123,90 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±13,100 SF Industrial Building – 2 ±6,550 SF Suites
- Existing Income Stream from All United Flooring Through 2028
- Four Grade-Level Roll-Up Doors Tota
- Suite 200 Delivered Vacant at Closing with Secured Yard Access
- 800 Amps, 208V, 3-Phase Power Available buyer to verify
Résumé analytique
Owner-user opportunity to acquire a ±13,100 SF industrial building with existing income from a long-term tenant. Suite 200 (±6,550 SF) will be delivered vacant at closing and includes access to a secured yard area, creating immediate occupancy potential. Property features 800 amps of 208V 3-phase power, 20'-23' clear heights, sprinklered construction, new roof (2025), and Opportunity Zone benefit.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 584 849 € | Surface utile brute | 1 217 m² |
| Prix par m² | 2 123,90 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,32 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M-2S - M-2S (Heavy Industrial)-Look up permitted uses here: https://codelibrary.amlegal.com/codes/sacramentoca/latest/sacramento_ca/0-0-0-35636 | ||
| Prix | 2 584 849 € |
| Prix par m² | 2 123,90 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Surface utile brute | 1 217 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-2S - M-2S (Heavy Industrial)-Look up permitted uses here: https://codelibrary.amlegal.com/codes/sacramentoca/latest/sacramento_ca/0-0-0-35636 |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Climatisation
- Salle de repos
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- All United Flooring Inc
- Grossiste
- -
- 107,52 €
- Triple net
- Juin 2035
- Capitol City Extracts
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| All United Flooring Inc | Grossiste | - | 107,52 € | Triple net | Juin 2035 | |
| Capitol City Extracts | Manufacture | - | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 064-0020-115 | Évaluation des aménagements | 1 496 382 € |
| Évaluation du terrain | 248 940 € | Évaluation totale | 1 745 322 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
064-0020-115
Évaluation du terrain
248 940 €
Évaluation des aménagements
1 496 382 €
Évaluation totale
1 745 322 €
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Présenté par
8500 Morrison Creek Dr
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