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6% Broker Commission on Full 6th Floor Lease 8500 Leesburg Pike Bureau | 149–5 019 m² | À louer | Vienna, VA 22182
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponibilité du système CVC 24 h/24 et 7 j/7 : environnement de travail confortable avec climatisation réglable toute l'année.
- Grand espace de stationnement : 3,6 pour 1 000 pieds carrés de stationnement, y compris un parking couvert gratuit et un parking réservé aux visiteurs.
- Propriété locale et gestion sur site : garantit des services de gestion immobilière réactifs et personnalisés.
- Emplacement idéal : à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill (Silver Line).
- Service de restauration sur place : Profitez d'un repas pratique avec le Yido Ramen situé sur place.
- Accès facile à la route à péage de Dulles : connexions rapides aux principales autoroutes pour faciliter les déplacements.
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New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 353 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bureaux vitrés
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 353 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bureaux vitrés
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- CVC disponible 24 h/24 et 7 j/7
- Ratio de stationnement de 3,6 pour 1 000 pieds carrés.
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- À 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- Parking couvert gratuit et parking réservé aux visiteurs
- Propriété locale et gestion sur site
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux vitrés
24/7 HVAC Available Within 7-minute walk to Spring Hill Metro Station (Silver Line) 3.6 per 1,000 SF parking ratio Free covered parking and dedicated visitor parking On-site food service – Yido Ramen Local ownership and on-site management Easy access to the Dulles Toll Road Numerous walkable amenities
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3.6 per 1,000 SF parking ratio
- Local ownership and on-site management
- Numerous walkable amenities
- 24/7 HVAC Available
- Free covered parking and dedicated visitor parking
- Easy access to the Dulles Toll Road
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Office Intensive Law Firm Buildout, Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Bureaux vitrés
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux vitrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Bureaux vitrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Bureaux vitrés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
6% broker commission for full floor deals completed by 3/31/2026 Full floor tenant deal includes signage— aligning your client with a high-exposure, transit-linked space, with a can’t beat rate and ample parking Secure elevator access, private offices, large open spaces, conference rooms, two kitchens. Building signage available for full floor tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Superbes vues sur Tysons et les montagnes à l'ouest.
- Stationnement gratuit 4:1 dans le garage
- Gestion immobilière sur place, propriété locale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès direct au métro
- Préposé au hall d'entrée en uniforme
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- À 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- Parking couvert gratuit et parking réservé aux visiteurs
- Propriété locale et gestion sur site
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ratio de stationnement de 3,6 pour 1 000 pieds carrés.
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- Accès facile à la route à péage de Dulles
24/7 HVAC Available Within 7-minute walk to Spring Hill Metro Station (Silver Line) 3.6 per 1,000 SF parking ratio Free covered parking and dedicated visitor parking On-site food service – Yido Ramen Local ownership and on-site management Easy access to the Dulles Toll Road Numerous walkable amenities
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3.6 per 1,000 SF parking ratio
- Local ownership and on-site management
- Numerous walkable amenities
- 24/7 HVAC Available
- Free covered parking and dedicated visitor parking
- Easy access to the Dulles Toll Road
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 205 | 149 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 34 350 € /an 2 863 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 208 | 204 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 47 006 € /an 3 917 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 308 | 382 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 88 081 € /an 7 340 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 310 | 151 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 34 714 € /an 2 893 € /mois | Bureau | - | 23/02/2026 |
| 4e étage, bureau 400 | 457 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 105 449 € /an 8 787 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 405 | 190 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 43 687 € /an 3 641 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 408 | 151 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 34 693 € /an 2 891 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 503 | 396 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 91 272 € /an 7 606 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 602 | 2 077 m² | 5 Ans | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 478 759 € /an 39 897 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 428 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 98 553 € /an 8 213 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 7000 | 219 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 50 583 € /an 4 215 € /mois | Bureau | - | 23/02/2026 |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 34 350 € /an 2 863 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 208
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 47 006 € /an 3 917 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 216 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 308
| Surface |
| 382 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 88 081 € /an 7 340 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 310
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 34 714 € /an 2 893 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/02/2026 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 457 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 105 449 € /an 8 787 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 405
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 43 687 € /an 3 641 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 408
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 34 693 € /an 2 891 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 503
| Surface |
| 396 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 91 272 € /an 7 606 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 602
| Surface |
| 2 077 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 478 759 € /an 39 897 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 428 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 98 553 € /an 8 213 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 7000
| Surface |
| 219 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 50 583 € /an 4 215 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 23/02/2026 |
2e étage, bureau 205
| Surface | 149 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 353 m² d’espace adjacent.
- Bureaux vitrés
2e étage, bureau 208
| Surface | 204 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 353 m² d’espace adjacent.
- Bureaux vitrés
3e étage, bureau 300
| Surface | 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- CVC disponible 24 h/24 et 7 j/7
- À 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- Ratio de stationnement de 3,6 pour 1 000 pieds carrés.
- Parking couvert gratuit et parking réservé aux visiteurs
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- Propriété locale et gestion sur site
3e étage, bureau 308
| Surface | 382 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux vitrés
3e étage, bureau 310
| Surface | 151 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/02/2026 |
24/7 HVAC Available Within 7-minute walk to Spring Hill Metro Station (Silver Line) 3.6 per 1,000 SF parking ratio Free covered parking and dedicated visitor parking On-site food service – Yido Ramen Local ownership and on-site management Easy access to the Dulles Toll Road Numerous walkable amenities
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 24/7 HVAC Available
- 3.6 per 1,000 SF parking ratio
- Free covered parking and dedicated visitor parking
- Local ownership and on-site management
- Easy access to the Dulles Toll Road
- Numerous walkable amenities
4e étage, bureau 400
| Surface | 457 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Office Intensive Law Firm Buildout, Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux vitrés
4e étage, bureau 405
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Bureaux vitrés
4e étage, bureau 408
| Surface | 151 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureaux vitrés
5e étage, bureau 503
| Surface | 396 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Bureaux vitrés
6e étage, bureau 602
| Surface | 2 077 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6% broker commission for full floor deals completed by 3/31/2026 Full floor tenant deal includes signage— aligning your client with a high-exposure, transit-linked space, with a can’t beat rate and ample parking Secure elevator access, private offices, large open spaces, conference rooms, two kitchens. Building signage available for full floor tenant.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Superbes vues sur Tysons et les montagnes à l'ouest.
- Accès direct au métro
- Stationnement gratuit 4:1 dans le garage
- Préposé au hall d'entrée en uniforme
- Gestion immobilière sur place, propriété locale
7e étage
| Surface | 428 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- À 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- Ratio de stationnement de 3,6 pour 1 000 pieds carrés.
- Parking couvert gratuit et parking réservé aux visiteurs
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- Propriété locale et gestion sur site
- Accès facile à la route à péage de Dulles
7e étage, bureau 7000
| Surface | 219 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 23/02/2026 |
24/7 HVAC Available Within 7-minute walk to Spring Hill Metro Station (Silver Line) 3.6 per 1,000 SF parking ratio Free covered parking and dedicated visitor parking On-site food service – Yido Ramen Local ownership and on-site management Easy access to the Dulles Toll Road Numerous walkable amenities
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 24/7 HVAC Available
- 3.6 per 1,000 SF parking ratio
- Free covered parking and dedicated visitor parking
- Local ownership and on-site management
- Easy access to the Dulles Toll Road
- Numerous walkable amenities
APERÇU DU BIEN
Situé dans un quartier privilégié de Vienne, en Virginie, le 8500 Leesburg Pike propose un espace de bureau moderne et accessible doté d'équipements et de commodités exceptionnels. Cet établissement est conçu pour soutenir les opérations commerciales grâce à une disponibilité du système CVC 24 h/24 et 7 j/7, garantissant ainsi un environnement confortable tout au long de l'année. Il se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill, sur la Silver Line, qui permet d'accéder facilement aux transports en commun.
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
6% Broker Commission on Full 6th Floor Lease | 8500 Leesburg Pike
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