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McDonald's - El Paso, TX 8500 Dyer St Local commercial 343 m² À vendre El Paso, TX 79904 2 099 614 € (6 118,04 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly developed McDonald’s built to the brand’s latest drive-thru-focused prototype.
- McDonald’s is widely considered the strongest credit in the quick-service restaurant sector, operating more than 40,000 locations worldwide.
- El Paso is one of the largest and fastest-growing cities in Texas, supported by strong population growth and cross-border commerce.
- A long-term Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease structure provides investors with no landlord responsibilities, offering a truly passive investment
- Strategically positioned at the lighted intersection of Dyer Street and Tetons Drive, providing excellent visibility, access, and traffic exposure.
- Located along Dyer Street (US-54 Business), a major north-south commercial corridor serving Northeast El Paso with strong daily traffic counts.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 3,694 SF new construction McDonald's located at 8500 Dyer Street in El Paso, TX. The property is secured by a long-term Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease, providing investors with zero landlord responsibilities, making it a truly passive investment opportunity. Backed by one of the world’s most recognized and creditworthy quick-service restaurant brands, this asset offers stable income, long-term security, and a highly attractive investment profile.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
343 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 099 614 €
Prix par m²
6 118,04 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
83 985 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C3
Stationnement
20 places (58,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
167 m sur Dyer St
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- McDonald's
- Hébergement et restauration
- 343 m²
- 244,68 €
- Mars 2046
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| McDonald's | Hébergement et restauration | 343 m² | 244,68 € | Mars 2046 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | M851-999-0130-0100 | Évaluation des aménagements | 3 055 563 € |
| Évaluation du terrain | 1 682 027 € | Évaluation totale | 4 737 590 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
M851-999-0130-0100
Évaluation du terrain
1 682 027 €
Évaluation des aménagements
3 055 563 €
Évaluation totale
4 737 590 €
Contacts
-
Dave Wirgler -
Cayson Willeford -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
McDonald's - El Paso, TX | 8500 Dyer St
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