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Austin Bank Building 8500 Cypresswood Dr Bureau 2 769 m² 97 % Loué À vendre Spring, TX 77379 3 665 592 € (1 323,59 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Austin Bank Building presents a rare opportunity to own a 100% leased office building
Walking distance to restaurants, shopping, retail businesses; Minutes from upscale Vintage Park shopping and retail district

Conveniently located near Highway 249, Beltway 8, Grand Parkway 99, in the heart of Champions
Several parks nearby - Raveneaux walking trails, Kickerillo-Mischer Preserve, Meyer Park

Résumé analytique

The 100% occupied Austin Bank Building at 8500 Cypresswood Drive is a Class B+ building, constructed in 1999, featuring energy-efficient reflective glass and a two-story steel-frame design. This remarkable office offers 29,703 square feet, is situated on 1.95 acres, and supplies ample parking with 4/1000 ratio.
8500 Cypresswood Drive is conveniently located between significant roadways, including Highway 249, Beltway 8, Interstate 45, and Grand Parkway 99. Ideally positioned within walking distance of restaurants, retail businesses, and shopping. Minutes from upscale Vintage Park shopping and restaurants, Kickerillo-Mischer Preserve Park, Raveneaux walking trails, and Meyer Park.

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8500 Flyer SALE

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Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 769 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

3 665 592 €

Prix par m²

1 323,59 €

Pourcentage loué

97 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 385 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Surface du lot

0,79 ha

Zonage

None

Stationnement

120 places (43,33 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

1 1

Vue aérienne
Carte

8500 Cypresswood Dr, Spring, TX - Vue aérienne vue de carte - Image1

8500 Cypresswood Dr, Spring, TX - Vue aérienne vue de carte - Image2

8500 Cypresswood Dr, Spring, TX - Vue aérienne vue de carte - Image3

8500 Cypresswood Dr, Spring, TX - Vue aérienne vue de carte - Image4

Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

90/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

La région de Champions est située à proximité de parties de Houston qui ont connu une croissance importante de la population et de l'emploi, notamment Cypress et Tomball. Il bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 45, à la Texas State Highway 249, à la Grand Parkway et à la Sam Houston Tollway, certaines des principales artères de Houston.

Depuis 2010, plus de 80 % de la croissance démographique observée dans le comté de Harris s'est produite dans les zones non incorporées, non loin de la zone Champions. Ses locataires des secteurs des services aux entreprises et de la santé (tels qu'Aduro Inc. et Kelsey-Seybold Clinic) bénéficient de la forte main-d'œuvre et de la clientèle des résidents et des navetteurs de la région. Par ailleurs, les centres commerciaux voisins, dont le North Oaks Shopping Center et le Champion Forest Center, offrent aux employés de bureau locaux de nombreuses possibilités de déjeuner.

Les investisseurs sont également attirés par cette zone en raison de la valeur relative des biens qui s'y trouvent. Les prix sont favorables, avec un prix moyen par pied carré toujours inférieur à la moyenne de la région de Houston et une réduction significative par rapport aux zones voisines de The Woodlands et West Belt.

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2020 Population

9 269

105 444

294 984

2025 Population

9 460

109 319

305 801

Croissance démographique 20–25

2,1 %

3,7 %

2020 foyers

3 606

40 102

103 986

2025 foyers

3 680

41 612

107 812

Croissance des foyers 20–25

2,1 %

3,8 %

3,7 %

Âge moyen

Revenu médian du foyer

121 631 $

83 600 $

83 831 $

Employés de jour

3 269

50 828

104 493

Total des entreprises

524

7 381

14 178

Diplôme universitaire et supérieur

57 %

40 %

36 %

À proximité

Restaurants
Espresso Moon	-	-	dans l’immeuble
H' Sam Oriental Bistro	Bistro	USD	6 min. à pied
Starbucks	Café	USD	6 min. à pied
Subway	-	-	6 min. à pied

Local commercial
Tide Cleaners	Laverie	6 min. à pied
Kroger	Supermarché	6 min. à pied
PNC Bank	Banque	6 min. à pied
Goodwill	Magasin à prix unique/Friperie	6 min. à pied
PostNet	Services commerciaux/Photocopies/Poste	6 min. à pied

Hôtels
Red Roof Inn	40 chambres 7 min en voiture
Econo Lodge	37 chambres 7 min en voiture
OYO	70 chambres 7 min en voiture
Hyatt Place	130 chambres 7 min en voiture
Holiday Inn	132 chambres 7 min en voiture