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Forum Plaza 8500-8698 NW 44th St Espace disponible | 93–310 m² | Local commercial | Sunrise, FL 33351
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La NW 44th St a un trafic quotidien de 14 175 véhicules
- Established Neighborhood Center
- Excellent Signage
- 28 minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood
- High Visibility Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8618 | 97 m² | 3-5 Ans | 165,00 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 15 943 € /an 1 329 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8628 | 121 m² | 3-5 Ans | 165,00 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 19 928 € /an 1 661 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8688 | 93 m² | 3-5 Ans | 165,00 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 15 329 € /an 1 277 € /mois | Triple net (NNN) |
8500-8698 NW 44th St - 1er étage – Bureau 8618
Located in the well-established Forum Plaza, this 1,040 sq. ft. in-line unit offers an excellent opportunity for retail, office, or service-oriented businesses. The center is situated in a high-traffic area of Sunrise, surrounded by national retailers, restaurants, and residential communities, providing strong visibility and consistent customer flow. 1,040 SF available – versatile layout suitable for retail or office use In-line unit with great storefront visibility High-traffic location with excellent signage opportunities Ample on-site parking for customers and staff Located in a well-maintained shopping center with a strong tenant mix Anchored by Dollar General and KinderCare Day Care
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8500-8698 NW 44th St - 1er étage – Bureau 8628
Located in the heart of Sunrise, Forum Plaza offers a versatile open space ideal for a wide range of businesses. This bay is perfectly suited for tutoring centers, karate or martial arts studios, kids’ party/event rooms, etc,. however if you are interested in another type of business, please reach out to discuss! Center is anchored by Dollar General and KinderCare Day Care
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8500-8698 NW 44th St - 1er étage – Bureau 8688
This 1,000 sq. ft. is fully built out as office space and ready for immediate occupancy. Located in the established Forum Plaza in Sunrise, the property offers a professional setting with easy access for employees and clients alike. Highlights: -Rear door -Breakroom build out -Two offices build out -Ample on-site parking -Located in a well-maintained shopping center with strong tenant mix
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alda Music
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- 1
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- Amy's Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Régional
- Mehfil Restaturant & Banquet
- Restaurant
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- Pat's Pedigree & Pet Grooming
- Autres services
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- Local
- Pita Pan Bakery
- Boulangerie
- 1
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- The Church of the Living and Holy God, Inc.
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alda Music | - | 1 | - |
| Amy's Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Régional |
| Mehfil Restaturant & Banquet | Restaurant | 1 | Local |
| Pat's Pedigree & Pet Grooming | Autres services | 1 | Local |
| Pita Pan Bakery | Boulangerie | 1 | Local |
| The Church of the Living and Holy God, Inc. | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Forum Plaza situé au nord-ouest de la 44e rue, Sunrise
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Saba Centers LLC
Forum Plaza | 8500-8698 NW 44th St
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