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DI Durango Commercial Center 8500-8540 W Desert Inn Rd Espace disponible | 78–582 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89117
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 98 – 176 m² | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 63 452 € /an 5 288 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A3 | 78 – 176 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 58 571 € /an 4 881 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B3 | 111 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 30 957 € /an 2 580 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D-2 | 119 m² | Négociable | 305,45 € /m²/an 25,45 € /m²/mois 36 210 € /an 3 017 € /mois | Triple net (NNN) |
8480 W Desert Inn Rd - 1er étage – Bureau A-4
End cap unit. 2nd generation cafe space. No grease interceptor. Can be combined with Suite A-3 for up to 1,892 SF of space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
8550 W Desert Inn Rd - 1er étage – Bureau A3
Former health cafe/smoothie restaurant. No hood, grease trap or FF&E Can be combined with suite A-4 for 1,892 SF of space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8416 W Desert Inn Rd - 1er étage – Bureau B3
End cap space available. Seeking esthetician or med spa user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3220 S Durango Dr - 1er étage – Bureau D-2
Former Boba cafe. Please note there is no grease interceptor currently in place for this suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- 702 Dmv Service
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- 1
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- Art of Cooking, LLC
- Restaurant
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- Halloween Maze LLC
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- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 881
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 702 Dmv Service | - | 1 | - |
| Art of Cooking, LLC | Restaurant | 1 | - |
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| PT's Gold | Enseigne | 1 | - |
| The Pottery Shop | Enseigne | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 881 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Brendan Leake -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
DI Durango Commercial Center | 8500-8540 W Desert Inn Rd
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