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850 Washington Avenue | Renovated Duplex Near 850 Washington Ave Immeuble residentiel 2 lots 702 241 € (351 121 €/Lot) Taux de capitalisation 6,90 % Portland, ME 04103
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated two-unit multifamily property
- Situated on over 0.50 acres in Portland
- Ample off-street parking
- Two spacious 2-bedroom apartments
- Detached 2-car garage
- Large backyard with future potential
Résumé analytique
Opportunity, flexibility, and location come together at 850 Washington Avenue, a beautifully renovated two-unit property in one of Portland's most exciting growth corridors. Situated on over half an acre, this turnkey investment features two spacious 2-bedroom units, a detached 2-car garage, abundant off-street parking, and an expansive backyard, an increasingly rare find within the city. Both units have been thoughtfully updated with timeless finishes including white cabinetry, granite countertops, updated appliances, stylish bathrooms, and in-unit laundry. Separate gas and electric meters, along with newer boilers, make ownership and management simple and efficient. Whether you're an investor seeking a strong addition to your portfolio, an owner-occupant looking to offset your mortgage with rental income, or a parent searching for housing near Portland's rapidly growing educational and innovation district, this property offers exceptional versatility. Located just minutes from Downtown Portland, Back Cove, Payson Park, Tipo, Monte's Fine Foods, and countless local amenities, the property also benefits from its proximity to the Roux Institute and the transformative investment occurring throughout the surrounding neighborhood. As Portland continues to emerge as a hub for technology, research, education, and entrepreneurship, demand for housing in this area is expected to remain strong. Live in one unit and rent the other. Add a turnkey asset to your investment portfolio. Secure housing for a student, researcher, or professional while building equity in one of Portland's most desirable markets. With updated interiors, strong rental appeal, a large lot, garage parking, and an unbeatable location, 850 Washington Avenue presents an opportunity that is becoming increasingly difficult to find in Portland. A smart investment today--and an exciting opportunity for tomorrow!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 285 €
|
237,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
48 285 €
|
237,97 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
5 193 €
|
25,60 €
|
| Total des frais |
5 193 €
|
25,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 285 € |
| Annuel par m² | 237,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 285 € |
| Annuel par m² | 237,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 193 € |
| Annuel par m² | 25,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 193 € |
| Annuel par m² | 25,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 702 241 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 351 121 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 6,90 % | Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1864/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RN-3 - RN-3 | ||
| Prix | 702 241 € |
| Prix par lot | 351 121 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1864/2023 |
| Zonage | RN-3 - RN-3 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PTLD-000170-000000-B018001 | Évaluation des aménagements | 455 196 € |
| Évaluation du terrain | 146 241 € | Évaluation totale | 601 437 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
PTLD-000170-000000-B018001
Évaluation du terrain
146 241 €
Évaluation des aménagements
455 196 €
Évaluation totale
601 437 €
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