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850 Regent Av W Local commercial | 302 m² | À louer | Winnipeg, MB R2C 3A8
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Informations principales
- End-cap unit with drive-thru for added convenience and customer flow.
- Multiple signage opportunities, including building and pylon signage.
- Strong co-tenancy with national and regional brands in a busy retail corridor.
- High-visibility location along Regent Avenue with 36,100 vehicles per day.
- Modern office improvements and abundant natural light throughout the space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 302 m² | Négociable | 188,32 € /m²/an 15,69 € /m²/mois 56 862 € /an 4 738 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
850 Regent Avenue W offers a highly visible end-cap unit with a drive-thru in one of Winnipeg’s busiest retail corridors. This property is positioned within a vibrant commercial hub, surrounded by national and regional retailers, hospitality venues, and service providers. The site benefits from exceptional exposure along Regent Avenue, which sees an average traffic count of 36,100 vehicles per day, ensuring strong visibility and customer access. The space features modern office improvements, ample natural light, and multiple signage opportunities, including building signage and pylon signage options. With 157 on-site parking stalls and C3 zoning, the property accommodates a wide range of retail and office uses. Nearby tenants include Giant Tiger, Canad Inns Hotel, Aaltos, Tavern United, and Remedy’sRx Careplus Transcona Pharmacy, creating a strong co-tenancy environment. Availability begins September 1, 2026, making this an excellent opportunity for businesses seeking a well-located, high-traffic site in Winnipeg’s thriving Regent Avenue corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Service au volant
- End-cap unit with drive-thru
- High-traffic Regent Avenue frontage
- Multiple signage opportunities available
- Modern interior office improvements
- Ample on-site customer parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
The property is located on Regent Avenue W in Winnipeg, Manitoba, within a major retail and commercial corridor. It is positioned near Pandora Avenue and Plessis Road, offering access to surrounding residential neighborhoods and commercial developments. The site includes on-site parking and is zoned C3, suitable for a variety of retail and office uses. Nearby businesses include hospitality venues, pharmacies, and large-format retailers.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
850 Regent Av W
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