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850 N Graham St Industriel/Logistique 334 m² À vendre Portland, OR 97227 553 345 € (1 654,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced well below replacement cost at $181/SF vs. ~$350/SF to build new in Portland.
- Dense, affluent urban demographics: 200,000+ residents within 3 miles earning $135K+ on average.
- Functional warehouse layout with 13' clear height, 1 grade-level door, and 840 SF of office.
- Exceptional freeway access at the intersection of I-5 and I-405 (combined 236,000 VPD).
- Three blocks from 554-bed Legacy Emmanuel Medical Center.
- Flexible interior setup supports a wide range of uses, including cannabis cultivation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered at just $181 per square foot - nearly 50% below Portland's industrial replacement cost - this well-located warehouse presents a compelling sub-$1M owner-user opportunity. Strategically positioned near the interchange of I-5 and I-405 with visibility to over 230,000 vehicles per day, the property benefits from unmatched accessibility in a dense, affluent trade area. Over 1,800 multifamily units have been delivered or are in the pipeline since 2022.
The concrete-and-metal warehouse includes flexible interior buildout and zoning that supports a wide variety of uses, including cannabis, while the secure gated parking and high land-to-building ratio add to its functional appeal. Just three blocks from Legacy Emmanuel Medical Center and surrounded by retail amenities, the asset is poised to benefit from continued urban growth and rising demand for versatile industrial space.
The concrete-and-metal warehouse includes flexible interior buildout and zoning that supports a wide variety of uses, including cannabis, while the secure gated parking and high land-to-building ratio add to its functional appeal. Just three blocks from Legacy Emmanuel Medical Center and surrounded by retail amenities, the asset is poised to benefit from continued urban growth and rising demand for versatile industrial space.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 553 345 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par m² | 1 654,49 € | Surface utile brute | 334 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | IG1 - General Industrial 1 | ||
| Prix | 553 345 € |
| Prix par m² | 1 654,49 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface utile brute | 334 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Occupation | Mono |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IG1 - General Industrial 1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R250539 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 228 089 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R250539
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
228 089 €
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