850 Mill St Bureau 1 966 m² 92 % Loué À vendre Reno, NV 89502 3 690 262 € (1 876,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %

CBRE a le plaisir de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux de trois étages situé au centre d'environ 21 165 pieds carrés, bénéficiant de récentes améliorations, situé en face du campus hospitalier régional de 29 acres de Renown. Le bâtiment est livré avec une rare parcelle de terrain supplémentaire, qui peut être transformée en un autre bâtiment de bureaux médicaux. L'établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Reno et à l'Interstate 580. Grâce aux récentes activités de location, le bâtiment est désormais occupé à 92 %, ce qui représente un flux de trésorerie sur place attrayant et en hausse.

Les immeubles de bureaux médicaux (MOB) sont les plus performants du secteur des bureaux en raison de la forte demande, du taux d'occupation élevé et de la vigueur des loyers. CBRE Research prévoit que ces tendances se poursuivront. À Reno, l'afflux de retraités vers la région ainsi que de familles à la recherche d'un changement de mode de vie et de nombreuses offres d'emploi alimentent la forte croissance du MOB. Les loyers des propriétés MOB sont les plus élevés de tous les secteurs de bureaux.
L'établissement est situé dans le sous-marché du centre-ville de Reno, en face du campus de l'hôpital régional de Renown, le plus grand hôpital de la région. Différents bâtiments médicaux sont situés au sud et à l'ouest. Le quartier continue de connaître une forte demande de locataires en raison de son emplacement central, de sa proximité de Renown Health et de l'hôpital Reno VA, ainsi que de sa facilité d'accès aux différents quartiers de Reno et de sa proximité de nombreuses commodités. Les principaux employeurs du sous-marché immédiat comprennent non seulement le Renown Regional Medical Center et l'hôpital Reno VA, mais aussi l'hôtel de ville de Reno et le service de police de Reno. Les zones de réaménagement situées à proximité contribuent également à positionner le sous-marché pour une croissance future forte. Les centres de divertissement situés à moins d'un kilomètre et demi du site incluent le stade Greater Nevada Field de AAA Baseball, le Freight House Entertainment District, le National Automobile Museum, le Pioneer Center for the Performing Arts, le Reno Events Center et le Discovery Museum.