850 Mann Rd SW Industriel/Logistique 10 242 m² À vendre Cedar Rapids, IA 52404 6 743 269 € (658,42 €/m²)

Aperçu de la propriété :
• Emplacement privilégié : Situé du côté sud-ouest de Cedar Rapids, près de l'aéroport, au cœur du centre du marché industriel, cet emplacement offre un fort potentiel de demande pour les services d'entreposage ou de stockage.
• Solutions de rangement polyvalentes : récemment converti pour offrir un espace de rangement intérieur et extérieur pour automobiles, bateaux et camping-cars, en plus d'unités de libre-entreposage chauffées à l'intérieur, répondant à un large éventail de besoins d'entreposage et maximisant les sources de revenus potentielles. Un investissement substantiel a été réalisé dans la mécanique, l'électricité, la sécurité, la technologie et les finitions intérieures lors de la conversion en 2022.
• Opportunité à valeur ajoutée : La propriété offre une chance unique d'acquérir un actif qui n'a pas encore été stabilisé, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d'optimiser les pratiques de gestion et de marketing, d'améliorer les taux d'occupation, d'améliorer l'efficacité et d'améliorer les flux de trésorerie, ce qui en fait un investissement à long terme attrayant pour ceux qui cherchent à ajouter de la valeur.
• Forte demande de stockage : La région de Cedar Rapids connaît une demande croissante de solutions de stockage spécialisées, en particulier en raison des nouveaux développements et des entreprises industrielles à fort trafic à proximité, fournissant une base solide pour la croissance du taux d'occupation.
• Accès et visibilité stratégiques : L'emplacement de l'établissement à proximité des principaux axes de transport et des centres industriels améliore non seulement l'accessibilité pour les clients, mais augmente également sa visibilité et sa capacité à capter un flux d'affaires constant. Il est idéalement situé à proximité de la 6th St SW (HWY 965) avec un accès facile à l'I-380 et à l'aéroport de l'est de l'Iowa.
• Points forts du bâtiment : paroi latérale haute de 26 pieds avec hauteur de plafond transparent de 24 pieds. Système de gicleurs ESFR partout. Éclairage fluorescent à haut rendement T-5. Deux (2) portes basculantes avec possibilité d'en ajouter d'autres. Six (6) quais retirés qui peuvent être facilement réinstallés — de la place pour ajouter des quais supplémentaires
• Le nouveau centre de distribution FedEx constitue un développement majeur pour la région et est situé juste à côté du 850 Mann Rd SW. Ce projet de 108,6 millions de dollars s'étend sur 479 000 pieds carrés sur un site de 79 acres, doté d'une technologie avancée de manutention et de tri des matériaux, et a été achevé en 2022. Il a créé plus de 430 nouveaux emplois dans la région immédiate. Pour soutenir la croissance de FedEx, la ville a entrepris d'importantes améliorations de ses infrastructures, notamment sur Sixth Street SW et Welford Road, afin de gérer l'augmentation du trafic générée par l'installation. Ce projet s'inscrit dans le cadre d'une expansion plus vaste à Cedar Rapids, qui a récemment connu une recrudescence des développements industriels
• Le fabricant d'appareils électroménagers Sub-Zero, basé au Wisconsin, est en train de construire une usine légère de 400 000 pieds carrés à moins de la longueur d'un terrain de football, créant 192 nouveaux emplois dans la région, et devrait être achevée d'ici août 2025.
• La société d'équipement Altorfer vient de terminer la construction d'un nouveau siège social de 150 000 pieds carrés à moins d'un mile.