850 Gray Ave
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850 Gray Ave Local commercial 11 341 m² À vendre Yuba City, CA 95991 11 650 095 € (1 027,22 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site commercial potentiel de 13,4 acres situé à proximité de l'autoroute 99 avec signalisation visible
- Plus de 37 000 véhicules par jour sur l'autoroute 99 et plus de 13 100 sur Gray Avenue
- Le prix est d'environ 106 $/pied carré pour la construction et 22,10$ pour le terrain
- Près d'un site commercial existant le long de Gray Avenue avec plus de 3,8 millions de visites par an
- Potentiel probable de 2 ou 3 sites commerciaux en face de Gray Avenue
- Faible flux de trésorerie sur place provenant de certains locataires existants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En tant que conseiller exclusif du comté de Sutter (« le comté »), Turton Commercial Real Estate a le plaisir de mettre en vente le 850 Gray Avenue (la « propriété »), probablement le meilleur site commercial non développé des comtés de Sutter ou de Yuba.
Ce site commercial de premier plan s'étend sur 13,4 acres et est situé à 400 mètres des autoroutes 99 et 20, au cœur de la ville de Yuba. Le bâtiment de 122 078 pieds carrés (« pieds carrés ») construit en 1975 comprend deux sections : une partie de 34 866 pieds carrés composée de 5 espaces commerciaux et un espace unique d'environ 90 000 pieds carrés autrefois occupé par K-Mart.
Le site de 13,4 acres est en fait un assemblage de trois parcelles distinctes dont la parcelle la plus à l'est comprend 456 pieds carrés de façade sur l'avenue Gray, ce qui permet probablement de créer deux ou trois sites distincts pour les restaurants à service rapide (« QSR »).
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel avec une signalisation de chapiteau facilement visible depuis l'autoroute 99 et un nombre de véhicules en bon état de 37 080 par jour. Le site est également situé à moins de 400 mètres de la bretelle de sortie et d'entrée de Sutter Avenue/Hwy 99.
L'établissement bénéficie également d'une façade généreuse sur l'avenue Gray, avec un trafic de plus de 13 100 véhicules par jour.
À quelques centaines de mètres au nord du Property Yuba Sutter Marketplace, des détaillants tels que Burlington, Ross, JC Penney et Verizon enregistrent 3 600 000 visites par an. Ces visites n'incluent même pas les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate du site, tels que Target, Panera, Bank of America et Chipotle.
En outre, la propriété a plusieurs baux de taille modeste fournissant un revenu mensuel d'environ 20 000$ plus des remboursements NNN au prorata pendant que l'acheteur termine le processus de planification.
La propriété représente une véritable opportunité de développement commercial à « valeur ajoutée » et est proposée au prix de 12 600 000$, soit 103$ le pied carré pour le bâtiment ou environ 21,50$ le pied carré pour le terrain.
Ce site commercial de premier plan s'étend sur 13,4 acres et est situé à 400 mètres des autoroutes 99 et 20, au cœur de la ville de Yuba. Le bâtiment de 122 078 pieds carrés (« pieds carrés ») construit en 1975 comprend deux sections : une partie de 34 866 pieds carrés composée de 5 espaces commerciaux et un espace unique d'environ 90 000 pieds carrés autrefois occupé par K-Mart.
Le site de 13,4 acres est en fait un assemblage de trois parcelles distinctes dont la parcelle la plus à l'est comprend 456 pieds carrés de façade sur l'avenue Gray, ce qui permet probablement de créer deux ou trois sites distincts pour les restaurants à service rapide (« QSR »).
La propriété bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel avec une signalisation de chapiteau facilement visible depuis l'autoroute 99 et un nombre de véhicules en bon état de 37 080 par jour. Le site est également situé à moins de 400 mètres de la bretelle de sortie et d'entrée de Sutter Avenue/Hwy 99.
L'établissement bénéficie également d'une façade généreuse sur l'avenue Gray, avec un trafic de plus de 13 100 véhicules par jour.
À quelques centaines de mètres au nord du Property Yuba Sutter Marketplace, des détaillants tels que Burlington, Ross, JC Penney et Verizon enregistrent 3 600 000 visites par an. Ces visites n'incluent même pas les autres détaillants nationaux situés à proximité immédiate du site, tels que Target, Panera, Bank of America et Chipotle.
En outre, la propriété a plusieurs baux de taille modeste fournissant un revenu mensuel d'environ 20 000$ plus des remboursements NNN au prorata pendant que l'acheteur termine le processus de planification.
La propriété représente une véritable opportunité de développement commercial à « valeur ajoutée » et est proposée au prix de 12 600 000$, soit 103$ le pied carré pour le bâtiment ou environ 21,50$ le pied carré pour le terrain.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
11 341 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
11 650 095 €
Prix par m²
1 027,22 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
5,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - Commerce général
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 21
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Présenté par
850 Gray Ave
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