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850 E Patriot Blvd Local d'activités 1 637 m² À vendre Reno, NV 89511 3 746 864 € (2 288,67 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in the heart of South Reno, with excellent access to major roads and transportation hubs
Potential for conversion to fit your specific business needs

Perfect for a range of businesses, including office, retail, or light industrial uses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Impressive 17,622 SF building offers a unique opportunity in one of Reno's most sought-after areas. Boasting excellent access and visibility, this space is perfect for a variety of uses, including retail, office, or light industrial applications. The building's strong masonry construction ensures durability and long-term value, while the expansive size provides endless possibilities for customization.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 746 864 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 288,67 €	Surface du lot	0,52 ha
Type de vente	Propriétaire occupant	Surface utile brute	1 637 m²
Condition de vente	Cession-bail	Nb d’étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2000
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général avec vitrine Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	MUSV - Mixed Use

Prix	3 746 864 €
Prix par m²	2 288,67 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général avec vitrine Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,52 ha
Surface utile brute	1 637 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2000
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	MUSV - Mixed Use

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VUE AÉRIENNE
CARTE

850 E Patriot Blvd, Reno, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

850 E Patriot Blvd, Reno, NV - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

San Francisco

883 305

226

4 h 28 m

San Jose

1 030 119

260

5 h 7 m

Las Vegas

644 644

439

8 h 30 m

Los Angeles

3 990 456

468

9 h 29 m

San Diego

1 425 976

543

10 h 59 m

Portland

653 115

553

10 h 56 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

366 447

Population active totale

204 923

Taux de chômage

4,31%

Revenu médian du foyer

$72,598

Employés d’entrepôt

29 628

Enseignement secondaire ou supérieur

89,30%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	025-493-09	Évaluation des aménagements	678 148 € (2026)
Évaluation du terrain	224 297 € (2026)	Évaluation totale	902 446 € (2026)