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Chatham Mill Campus 850 & 890 Chatham Rd Bureau 5 313 m² À vendre Winston-Salem, NC 27101 1 708 629 € (321,59 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Redevelopment-ready property with entitlements fully complete, minimizing upfront development risk.
- New roof installed in 2023, reducing near-term capital expenditures for future redevelopment.
- Located within an Opportunity Zone, providing potential tax advantages that can enhance project returns.
- Two-building site totaling 57,190 square feet on 1.02 acres, allowing flexibility for adaptive reuse concepts.
- Property is listed on the historic registry and qualifies for mill rehabilitation, historic tax credits, and brownfield tax incentives.
- Proximity to downtown Winston-Salem, Wake Forest University, West End Historic District, and public transit improves connectivity and future demand.
Résumé analytique
Les 850 et 890 Chatham constituent la troisième et dernière phase du campus historique de Chatham Mill. Les deux premières phases concernent le Mill 800, un complexe d'appartements de 170 unités qui a été achevé et livré en 2016.
2 bâtiments et plusieurs niveaux
57 190 pieds carrés au total
1,02 hectares
Droits achevés
Nouveau toit achevé en 2023
Situé dans une zone d'opportunités
Enregistré sur le registre historique, certifié crédit d'impôt pour la réhabilitation des usines de Caroline du Nord, éligibilité aux crédits d'impôt historiques, incitation fiscale pour les friches industrielles
Près du centre-ville de Winston-Salem, de l'université de Wake Forest, du quartier historique du West End et des transports en commun
2 bâtiments et plusieurs niveaux
57 190 pieds carrés au total
1,02 hectares
Droits achevés
Nouveau toit achevé en 2023
Situé dans une zone d'opportunités
Enregistré sur le registre historique, certifié crédit d'impôt pour la réhabilitation des usines de Caroline du Nord, éligibilité aux crédits d'impôt historiques, incitation fiscale pour les friches industrielles
Près du centre-ville de Winston-Salem, de l'université de Wake Forest, du quartier historique du West End et des transports en commun
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
5 313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
1 708 629 €
Prix par m²
321,59 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 771 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GB-S - General Business
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6825-99-2418 | Évaluation des aménagements | 469 566 € |
| Évaluation du terrain | 52 310 € | Évaluation totale | 521 877 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6825-99-2418
Évaluation du terrain
52 310 €
Évaluation des aménagements
469 566 €
Évaluation totale
521 877 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chatham Mill Campus | 850 & 890 Chatham Rd
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