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85 Water St Industriel/Logistique 11 334 m² 100 % Loué À vendre Leominster, MA 01453 1 682 596 € (148,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Value-add industrial opportunity
- Two property portfolio totals 122,000 SF on 2.95 acres
- Opportunistic redevelopment
Résumé analytique
The core asset at 81-85 Water Street features durable masonry construction and is configured for multi-tenant occupancy on multiple stories. The properties benefit from a layered zoning position — situated within the industrial zone and subject to a downtown overlay — offering a range of potential uses and repositioning options. Both parcels fall within a federally designated Opportunity Zone. Notably self storage is permitted by right. In-place tenants are all operating on a tenancy-at-will basis, providing immediate cash flow while preserving maximum flexibility to execute a lease-up, repositioning, or redevelopment strategy on an accelerated timeline.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 682 596 € | Surface utile brute | 11 334 m² |
| Prix par m² | 148,45 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1920/1966 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Surface du lot | 1,19 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I - The properties benefit from a layered zoning position — situated within the industrial zone and subject to a downtown overlay — offering a range of po | ||
| Prix | 1 682 596 € |
| Prix par m² | 148,45 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Surface utile brute | 11 334 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/1966 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I - The properties benefit from a layered zoning position — situated within the industrial zone and subject to a downtown overlay — offering a range of po |
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Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FITC-000055-000004 | Évaluation des aménagements | 153 159 € |
| Évaluation du terrain | 150 657 € | Évaluation totale | 303 817 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FITC-000055-000004
Évaluation du terrain
150 657 €
Évaluation des aménagements
153 159 €
Évaluation totale
303 817 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
85 Water St
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