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Wrights Mill Complex 85 South St Industriel/Logistique 54 999 m² Inoccupé À vendre West Warren, MA 01092 4 293 478 € (78,07 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Zoned within the Mill Conversion Overlay District, the site supports various uses, from industrial to residential, office, retail, and commercial.
Eligible for public incentives, historic tax credits, grants, and low-interest loans, with similar projects having successfully leveraged these tools.
With over 66,000 high-income residents within 10 miles, the area offers strong demographics and a local government that supports redevelopment.

Spanning nearly 92 acres with 592,000 square feet of space, Wright's Mill offers vast redevelopment potential in the heart of Central Massachusetts.
Located between Worcester and Springfield, the property has direct access to Route 67 and is 12 minutes from the Massachusetts Turnpike.

Résumé analytique

Incroyable opportunité de réaménagement disponible dans le comté de Worcester. Le complexe Wrights Mill comprend 15 sections de bâtiments réparties sur 6 parcelles distinctes, totalisant environ 592 000 pieds carrés bruts et 99 acres. Des plans de conversion de condominiums ont été créés. Une étude de faisabilité pour la rénovation hydroélectrique est disponible. Le site est situé dans le village de West Warren, au bord de la rivière Quaboag, et offre une vue panoramique sur la région de 15 villes de la vallée de Quaboag. Il est idéalement situé juste à côté de la route MA 67, à environ 12 minutes de l'échangeur Palmer MA Turnpike, dans un emplacement central entre les villes de Springfield et Worcester. Grand parking sur place. De nombreux bâtiments sont en bon état général, avec un mélange de structures à plusieurs étages et de dépendances industrielles plus modernes d'un étage, ainsi qu'une habitation individuelle. Zoné dans un district superposé de conversion d'usine (MCOD). De nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un campus résidentiel, commercial à locataires multiples, industriel, institutionnel ou à usage mixte. Crédits d'impôt historiques, subventions et autres incitations au réaménagement potentiellement disponibles via les agences nationales et locales.

Informations sur l’immeuble

Prix	4 293 478 €	Surface utile brute	54 999 m²
Prix par m²	78,07 €	Nb d’étages	4
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1880
Condition de vente	Projet de requalification	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Bureaux, bureaux résidentiel	Nb de portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	40,3 ha
Zonage	MCOD - District de transformation de l'usine

Prix	4 293 478 €
Prix par m²	78,07 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	40,3 ha
Surface utile brute	54 999 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1880
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	MCOD - District de transformation de l'usine