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Wright's Mill 85 South St Industriel/Logistique 54 999 m² À vendre West Warren, MA 01092 5 774 663 € (105,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Significant $1,500,000 price reduction.
- Spanning nearly 92 acres with 592,000 square feet of space, Wright's Mill offers vast redevelopment potential in the heart of Central Massachusetts.
- Located between Worcester and Springfield, the property has direct access to Route 67 and is 12 minutes from the Massachusetts Turnpike.
- Zoned within the Mill Conversion Overlay District, the site supports various uses, from industrial to residential, office, retail, and commercial.
- Eligible for public incentives, historic tax credits, grants, and low-interest loans, with similar projects having successfully leveraged these tools.
- With over 66,000 high-income residents within 10 miles, the area offers strong demographics and a local government that supports redevelopment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable opportunité de réaménagement disponible dans le comté de Worcester. Le complexe Wrights Mill comprend 15 sections de bâtiments réparties sur 6 parcelles distinctes, totalisant environ 592 000 pieds carrés bruts et 99 acres. Des plans de conversion de condominiums ont été créés. Une étude de faisabilité pour la rénovation hydroélectrique est disponible. Le site est situé dans le village de West Warren, au bord de la rivière Quaboag, et offre une vue panoramique sur la région de 15 villes de la vallée de Quaboag. Il est idéalement situé juste à côté de la route MA 67, à environ 12 minutes de l'échangeur Palmer MA Turnpike, dans un emplacement central entre les villes de Springfield et Worcester. Grand parking sur place. De nombreux bâtiments sont en bon état général, avec un mélange de structures à plusieurs étages et de dépendances industrielles plus modernes d'un étage, ainsi qu'une habitation individuelle. Zoné dans un district superposé de conversion d'usine (MCOD). De nombreuses possibilités d'utilisation, y compris un campus résidentiel, commercial à locataires multiples, industriel, institutionnel ou à usage mixte. Crédits d'impôt historiques, subventions et autres incitations au réaménagement potentiellement disponibles via les agences nationales et locales.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 929 – 23 226 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 929 – 23 226 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 – 23 226 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 929 – 23 226 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 – 23 226 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 929 – 23 226 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Boston
694 583
72
1 h 38 m
New York
8 398 748
169
3 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
262
5 h 26 m
Baltimore
602 495
360
7 h 21 m
Washington
702 455
395
8 h 8 m
Virginia Beach
450 189
519
11 h 3 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
68 411
Population active totale
36 151
Taux de chômage
3,28%
Revenu médian du foyer
$76,787
Employés d’entrepôt
7 041
Enseignement secondaire ou supérieur
93,40%
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WARR-000021-000000-000039 | Évaluation des aménagements | 813 021 € |
| Évaluation du terrain | 346 738 € | Évaluation totale | 1 159 759 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WARR-000021-000000-000039
Évaluation du terrain
346 738 €
Évaluation des aménagements
813 021 €
Évaluation totale
1 159 759 €
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Tony Marcotte, Senior Project Manager
En tant que Senior Project Manager chez MDP Development, Tony Marcotte apporte une expertise approfondie dans la rénovation complète et la réutilisation adaptive des bâtiments existants à travers la Nouvelle-Angleterre. En mettant l'accent sur la préservation du caractère historique tout en offrant une fonctionnalité moderne, Tony se spécialise dans la gestion de projets de réaménagement complexes, depuis la planification initiale jusqu'à la livraison finale. Son approche pratique, son souci du détail et sa solide connaissance régionale ont fait de lui un partenaire de confiance pour transformer des propriétés sous-utilisées en actifs résidentiels, commerciaux et mixtes florissants.
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