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Colonial Shopping Center 85 River St Espace disponible | 47–1 594 m² | Waltham, MA 02453
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 315 m² | Négociable | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 71 822 € /an 5 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 817 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
85 River St - 2e étage
Expansive office suite available in Waltham’s well-known Colonial Shopping Center. Featuring a private entrance, the space is currently configured with nine offices, two reception areas, a large conference room, and a kitchen with dining area. All interior walls are non-structural, allowing for flexible reconfiguration to meet your business needs. Benefit from exceptional visibility, high daily traffic, and abundant on-site parking for both employees and guests.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 28 personnes
85 River St - 2e étage
Discover exceptional opportunity at 85 River Street in the heart of vibrant Waltham, Massachusetts. This centrally located mixed-use building boasts 8,796 square feet of versatile, divisible space, perfectly suited for diverse business needs. Anchored by established tenants and complemented by attractive amenities, the property provides a robust foundation for sustained business growth and community engagement. With excellent visibility and accessibility, 85 River Street offers ideal positioning for retail, office, or professional service providers. Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and commercial enterprises, tenants benefit from steady foot traffic and seamless connectivity to major transportation routes. Available June 4, 2025, this property presents a strategic investment or leasing opportunity in one of Greater Boston’s most desirable commercial corridors. Contact us today to secure your space in this thriving Waltham landmark.
- Convient pour 22 à 71 personnes
- Great location
- Lots of finished space
- Parking
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 135 m² | Négociable | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 30 748 € /an 2 562 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 315 m² | Négociable | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 71 822 € /an 5 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 47 m² | Négociable | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 10 709 € /an 892,39 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 280 m² | Négociable | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 63 976 € /an 5 331 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 817 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
85 River St - 1er étage
Prime retail opportunity. Suite 2A offers approximately 1,450 SF in Colonial Shopping Center, a busy and established community destination with excellent visibility and a strong tenant mix. The space features flexible, open layout options with rear vent access, making it ideal for a variety of uses. With 540 on-site parking spaces, strong traffic counts, and co-tenants including Dunkin’, DataStar, and professional offices, this location offers exceptional exposure and convenience. Easy access to Route 128 and MBTA commuter rail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
85 River St - 2e étage
Expansive office suite available in Waltham’s well-known Colonial Shopping Center. Featuring a private entrance, the space is currently configured with nine offices, two reception areas, a large conference room, and a kitchen with dining area. All interior walls are non-structural, allowing for flexible reconfiguration to meet your business needs. Benefit from exceptional visibility, high daily traffic, and abundant on-site parking for both employees and guests.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 28 personnes
85 River St - 2e étage
Turnkey dental/medical office suite available at 85 River Street in Waltham. Unit 10A offers ±505 SF with a reception area, two private rooms, and in-unit restroom. Ideal for small medical, dental, or professional use. Convenient location within Colonial Shopping Center with ample on-site parking and easy access to Route 128.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
85 River St - 2e étage
Spacious professional office suite offering ±3,017 SF with a dedicated waiting room, multiple private offices, large meeting room, pantry, and in-suite restrooms. Well-suited for legal, medical, or professional users seeking a turnkey office environment. Located within a well-established community center with ample parking, strong co-tenancy, and convenient access to major highways and public transit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
85 River St - 2e étage
Discover exceptional opportunity at 85 River Street in the heart of vibrant Waltham, Massachusetts. This centrally located mixed-use building boasts 8,796 square feet of versatile, divisible space, perfectly suited for diverse business needs. Anchored by established tenants and complemented by attractive amenities, the property provides a robust foundation for sustained business growth and community engagement. With excellent visibility and accessibility, 85 River Street offers ideal positioning for retail, office, or professional service providers. Surrounded by a dynamic mix of dining, retail, and commercial enterprises, tenants benefit from steady foot traffic and seamless connectivity to major transportation routes. Available June 4, 2025, this property presents a strategic investment or leasing opportunity in one of Greater Boston’s most desirable commercial corridors. Contact us today to secure your space in this thriving Waltham landmark.
- Convient pour 22 à 71 personnes
- Great location
- Lots of finished space
- Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- HearingLife
- Santé
- 923
- International
- Middlesex Dental Prosthetics
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Newtonville Camera
- Appareil photo
- 1
- Local
- Pini's Pizzeria
- Restaurant
- 2
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- Plaster Fun Time
- Arts/Bricolage
- 1
- Régional
- Waltham Dental Cente Tam, Tang, and Sham, P.C.
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| HearingLife | Santé | 923 | International |
| Middlesex Dental Prosthetics | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Newtonville Camera | Appareil photo | 1 | Local |
| Pini's Pizzeria | Restaurant | 2 | Local |
| Plaster Fun Time | Arts/Bricolage | 1 | Régional |
| Waltham Dental Cente Tam, Tang, and Sham, P.C. | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 594 m² | Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Stationnement | 540 places | Année de construction | 1900 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 594 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 540 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 1900 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Colonial Shopping Center | 85 River St
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