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Dollar General - Branford, FL 85 NE 910th Ave Local commercial 845 m² À vendre Branford, FL 32008 1 249 160 € (1 477,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Triple Net (NNN) Dollar General with no landlord responsibilities.
- The lease is backed by a corporate guarantee from Dollar General Corporation. As of 2026, the company maintains an investment-grade BBB credit rating
- Hard corner location with access to both Hwy 340 and State Road 349.
- Built-to-suit in 2021.
- Tenant is responsible for all expenses, including roof and structure, common area maintenance, and insurance.
- Ideal Dollar General demographics.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,100 SF Dollar General located at 85 NE 910th Avenue in Branford, Florida. This offering features a rare Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, providing truly passive ownership. The property is backed by a corporate guarantee from Dollar General, an investment-grade tenant, offering long-term stability and dependable income for investors.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 249 160 €
Prix par m²
1 477,57 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
78 072 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,81 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Enseigne
- 845 m²
- 92,32 €
- Triple net
- Avr. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Enseigne | 845 m² | 92,32 € | Triple net | Avr. 2036 |
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-08-13-0000-3684-0100 | Évaluation des aménagements | 348 254 € |
| Évaluation du terrain | 51 772 € | Évaluation totale | 400 027 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-08-13-0000-3684-0100
Évaluation du terrain
51 772 €
Évaluation des aménagements
348 254 €
Évaluation totale
400 027 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Dollar General - Branford, FL | 85 NE 910th Ave
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