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85 Lake St Local commercial 257 m² 100 % Loué À vendre Hamburg, NY 14075 275 110 € (1 070,21 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover a truly versatile gem nestled in the vibrant heart of The Village of Hamburg. A 3-bedroom 1.5 bath property is a converted residence zoned as: Neighborhood Converted Corridor (NNC) Please see attached document for permitted usage. This property is perfect for Entrepreneurs seeking a live-work setup with dedicated storefront and living space, or Investors looking for dual-purpose potential. You also have the ability to convert storefront into additional living space. Features include Granite counter tops, Hot Water Tank (2023), New Electrical Service and Panel (2024) some updated windows, and newer flooring. There is a detached garage and full basement for plenty of storage. The opportunities are endless, and the zoning provides an amazing amount of flexibility and exceptional range of usage. The only limitation will be your imagination.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
257 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
275 110 €
Prix par m²
1 070,21 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NCC - Neighborhood Converted Corridor
Façade
11 m sur Lake Street

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Lake Shore Savings Bank
Bank of America
KeyBank
Starbucks
Tops Friendly Markets
NBT Bank
Citizens Bank
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
144803-196-050-0013-049-000
Évaluation du terrain
10 145 €
Évaluation des aménagements
37 140 €
Évaluation totale
47 285 €
  • ID de l’annonce: 37473021

  • Date de mise sur le marché: 29/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 85 Lake St, Hamburg, NY 14075

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