85 EAST-9 Units Mt Airy-Operational Value-add 85 E Sharpnack St Immeuble residentiel 9 lots 2 109 597 € (234 400 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Philadelphia, PA 19119

PRÉSENTATION : 85 EST — Cette communauté d'appartements de nouvelle construction fermée de 9 unités avec parking est située paisiblement sur les pavés pittoresques de Germantown Avenue, dans le quartier historique de Mount Airy à Philadelphie, dans le nord-ouest de PHL. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main avec un taux de capitalisation attractif de 7,1 %. Composé de 3 bâtiments triplex contigus, le 85 East dispose d'un parking privé et de terrasses panoramiques sur le toit pour les résidents. Chaque bâtiment comprend deux (2) unités de 2 lits x 1 salle de bain aux 1er et 2e étages et une (1) unité de 3 chambres x 2 salles de bain au 3e étage, avec accès privé à la terrasse sur le toit. Les intérieurs sont équipés de kits de finition haut de gamme comprenant des comptoirs en quartz, des revêtements de sol LVP, des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable, un éclairage design et plus encore. Les intérieurs lumineux, spacieux et aérés procurent une sensation de calme sereine à l'intérieur des bâtiments. Accessible à pied jusqu'au corridor commercial de Germantown Avenue, qui regorge de boutiques, de boutiques, de brasseries, de restaurants, de cafés et de bâtiments historiques, le 85 East est relié au style de vie éclectique de Mount Airy. Accès facile au centre-ville et à la ville universitaire en train (3 minutes de la gare Carpenter sur la ligne West Septa de Chestnut Hill) ou en voiture (25 minutes du centre-ville), ainsi qu'aux quartiers d'emploi et de divertissement de banlieue. Les commodités accessibles à pied à proximité incluent : Mount Airy Tap Room, Acme, Lovett Memorial Library, Wawa, McMenamin's, Jansen, Johnson House, site historique, Weaver's Way Co-op, Grocery Outlet, Young American Hard Cider et Tasting Room, ainsi que le parc de la vallée de Wissahickon, Chestnut Hill et la ville historique de Germantown. 10 ans d'abattement fiscal : payez des impôts sur la valeur foncière estimée plutôt que sur les améliorations. Dépenses minimes. Sous-marché locatif à forte croissance. L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER LES IMPÔTS, LE SF ET LES FINANCES EN DD.