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Edgebrook Plaza 85 E Edgebrook Dr Espace disponible | 130 m² | Local commercial | Houston, TX 77034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 91 | 130 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 21 941 € /an 1 828 € /mois | Triple net (NNN) |
89 E Edgebrook Dr - 1er étage – Bureau 91
Previously a smoke shop, this 1400 SF space offers a versatile partial buildout ideal for retail, service, or specialty concepts. With a functional layout and midsize footprint, it’s a great fit for growing businesses seeking visibility and flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ameritex Auto Insurance
- -
- 1
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- D & T Beauty Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Mariscos El General
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- Pablo Neyra
- Services administratifs et de soutien
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- TL Nails
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- Supermarché
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ameritex Auto Insurance | - | 1 | - |
| D & T Beauty Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Mariscos El General | - | 1 | - |
| Pablo Neyra | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| TL Nails | - | 1 | - |
| Zip 'N Food Store | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Façade | 12,19 m le E Edgebrook |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Stationnement | 30 places | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 12,19 m le E Edgebrook |
| Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
This well-positioned retail space sits within a boutique 7-unit strip center facing a major road, offering excellent visibility and easy access. Surrounded by established residential communities and high-density apartments, the center benefits from steady local traffic and a built-in customer base. A strong tenant mix enhances foot traffic and complements a variety of retail or service uses. Ideal for businesses seeking exposure in a walkable, high-visibility location.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Edgebrook Plaza | 85 E Edgebrook Dr
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